Pozemky
Stavební parcely, zemědělská a pobřežní půda, u každého inzerátu s výměrou, €/m², územním plánem a přístupem k silnici.
Zdarma pro až 5 inzerátů · Kanceláře ověřené přes NUIS
Fresku, Tirana(Přibližná poloha)
1 100 m² pozemek · Cestovní ruch
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Borsh(Přibližná poloha)
1 000 m² pozemek · Cestovní ruch
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
700 m² pozemek · Cestovní ruch
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Nejnovější inzeráty, od nejnovějšího.
Sharrë, Tirana(Přibližná poloha)
3 500 m² pozemek · Smíšené využití
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
3 500 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
9 570 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
306 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Tirana(Přibližná poloha)
750 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Kavaja(Přibližná poloha)
240 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Kavaja(Přibližná poloha)
12 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Kavaja(Přibližná poloha)
500 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Kavaja(Přibližná poloha)
1 600 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Drač(Přibližná poloha)
10 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
· Dnes obnoveno
Ověřené kanceláře s inzeráty pozemků.
Členem od října 2026
Zobrazit profil
Členem od listopadu 2026
Zobrazit profilČlenem od října 2026
Zobrazit profilČlenem od října 2026
Zobrazit profilPrůvodce2 min čtení
Parcela může v inzerátu vypadat ideálně a přesto na ní nejde stavět. Před nabídkou zkontrolujte, jak je pozemek zařazen, kdo je jeho právní vlastník, jak se k němu dostanete a co územní plán dovoluje.
O této stránce
Na této stránce jsou pozemky k prodeji po celé Albánii (stavební, zemědělské, pobřežní a turistické), u každého inzerátu s výměrou a cenou za m². Tip: než cokoli zaplatíte, požádejte o katastrální mapu a s obcí ověřte územní plán a stavební povolení, protože tyto údaje uvádí prodávající.
Každá parcela v Albánii je evidována v určité kategorii a ta rozhoduje o tom, co na ní smíte dělat. Zemědělská půda slouží k hospodaření; změna jejího využití je samostatné řízení, které je pomalé a nikdy není zaručené. Inzerát, který uvádí „s potenciálem pro výstavbu“, je pravdivý jen tehdy, když územní plán obce na přesně této parcele stavbu dovoluje.
Vyžádejte si od prodávajícího katastrální zónu a číslo parcely a poté zkontrolujte obecný územní plán (PPV) obce nebo se zeptejte jejího stavebního úřadu, co je tam povoleno: bydlení, cestovní ruch, komerční využití, nebo nic. Pobřežní a chráněné oblasti mívají další omezení.
Vlastnictví dokládá aktuální výpis z vlastnictví od Státní agentury katastru (ASHK), spolu s listem vlastnictví (kartelë) a katastrální mapou. Kopie si vyžádejte včas a nechte je zkontrolovat notářem. Na hyrja.al nejsou soukromí prodávající ověřováni podle totožnosti, takže doklady ověřte sami, ať prodává kdokoli. Ujistěte se, že:
Parcela bez právního přístupu k veřejné silnici se špatně využívá a hůř prodává, proto ověřte, že přístup existuje na papíře, a ne jen jako cesta přes sousedovo pole. Zeptejte se, jak daleko je voda, elektřina a kanalizace a kdo za jejich připojení zaplatí.
Hranice si projděte osobně. Pokud nejsou značky zřetelné, najměte licencovaného geodeta, který parcelu změří a porovná ji s katastrální mapou. Rozdíly jsou časté a před prodejem se opravují mnohem snáze než po něm.
Najděte odborníka
Pokud plánujete stavět, zjistěte včas, co by stavební povolení (leje ndërtimi) vyžadovalo: výšku, podlahovou plochu a odstupy od hranic. Žádosti procházejí přes národní systém elektronických povolení (e-Leje); místní architekt vám včas řekne, zda jsou vaše plány reálné.
Kupní smlouva musí být podepsaná u notáře, který ověří totožnost a dokumenty a smlouvu pošle do ASHK k zápisu. Před podpisem si od notáře vyžádejte aktuální sazebník poplatků a daní a platte bankovním převodem, nikdy hotově zprostředkovateli.
Najděte odborníka
Užitečné další kroky
