1 / 1

NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Stavební pozemek 306 m², Saranda

Saranda, centrumPřibližná poloha

125 000 €408 € / m²

Typ nemovitosti: Stavební pozemek
Plocha pozemku: 306 m²

Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny

Kód inzerátu: 100591

Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Stavební pozemek
Plocha pozemku
306 m²
Inženýrské sítě na pozemku
Neuvedeno
Stavební potenciál
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

✨PRODEJ POZEMKU S VÝHLEDEM NA MOŘE, SARANDË ✨ 6. ulice, u obchvatu Sarandë (Bypass). Nabízí se k prodeji pozemek o ploše 306 m², s volným výhledem na moře a jen 500 metrů od něj. Příležitost k investici ve městě Sarandë. ▫️ Plocha: 306 m² ▫️ Stav nemovitosti: pozemek ▫️ S vlastnickým listem ▫️ Volný výhled na moře ▫️ Vzdálenost od moře: 500 m ▫️ U obchvatu Sarandë ▫️ Podle plánu rozvoje města se předpokládá výstavba až do 3 pater, s koeficientem zastavění 0.6 ✨ CENA: 125.000 EURO Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: KÓD ; KL600

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

Qendër (Čtvrť)
Saranda (Město)
Obec Saranda (Obec)
Kraj Vlora (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

Nejbližší pláž
330 m na pláž · přibližně 5 min pěšky
Centrum: Saranda
V centru · přibližně 2 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
83,1 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Qendër

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny: 1 801 € / m²; Z 13 inzerátů
Tento inzerát: 408 € / m²; Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty: 14; Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc: 14; Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

Ověřená kancelář
Údaje o nemovitosti ověřeny
Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty: Aktivních inzerátů: 291
Sídlo:: Tirana

Členem od října 2026

+355 67 672 2221 Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá

Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).

Cena: 125 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif: 375 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu: 55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK: 77 €

Celkem: 125 507 €

Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.

Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje

Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad výnosu z pronájmu

Kupní cena

€

Očekávaný měsíční nájem

€

Váš vlastní předpoklad.

Roční náklady

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

Neobsazenost5%

050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Služby pro tuto nemovitost

Místní firmy pro další kroky v Saranda.

Všechny služby

Stavební firmyPo celé Albánii