1/1
Na prodejPozemek
Pozemek 3 750 m², Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
938 000 €250 € / m²
3 750 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejné město
1 / 1
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Přímořský pozemek 500 m², Vlora
VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 121 039 €242 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 11 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Přímořský pozemek
- Plocha pozemku: 500 m²
Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100248
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Přímořský pozemek
Plocha pozemku
500 m²
Inženýrské sítě na pozemku
Neuvedeno
Stavební potenciál
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
PRODEJ POZEMKU, PALASË, HIMARË Jedinečná nemovitost v Palase, v jedné z oblastí s nejrychlejším turistickým rozvojem na jihu Albánie. Ideální pro investory, kteří hledají projekt s vysokým potenciálem. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ S vlastnickým certifikátem ▫️ Plocha: 500 m² ▫️ Není na první linii ▫️ Pozemek vhodný pro turistický a obytný rozvoj ▫️ Vysoký potenciál pro resort, hotel, vilu nebo komplex bytů ▫️ Oblast s vysokou poptávkou a výbornými vyhlídkami na rozvoj ▫️ Dobrý přístup a strategická poloha ▫️ Velmi dobrá investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou Cena: 11.000.000 Leke Kód nemovitosti: E100
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
28,7 km na pláž
Centrum: Vlora
35,2 km
Mezinárodní letiště Vlorë
38,4 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Vlora
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 1 886 € / m²
- Z 20 inzerátů
- Tento inzerát
- 242 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 22 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 53
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 49
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 20. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 121 039 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 363 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 11 045 000 Lek. Orientační kurz.
- 121 534 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Služby pro tuto nemovitost
Místní firmy pro další kroky v Vlora.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejPozemekPozemek 2 300 m², Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
506 000 €220 € / m²2 300 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/1Na prodejZemědělský pozemekZemědělský pozemek 1 000 m², Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
180 000 €180 € / m²1 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/2Na prodejPřímořský pozemekPřímořský pozemek 9 731 m², Lukova
Lukova(Přibližná poloha)
778 480 €80 € / m²9 731 m² pozemek · Cestovní ruch
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
Nové1/1Na prodejStavební pozemekStavební pozemek 306 m², Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
125 000 €408 € / m²306 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná cena
1/4Na prodejStavební pozemekStavební pozemek 1 000 m², Borsh
Borsh(Přibližná poloha)
200 000 €200 € / m²1 000 m² pozemek · Cestovní ruch
Údaje ověřeny
- Stejný region
1/1Na prodejZemědělský pozemekZemědělský pozemek 3 840 m², Saranda
Saranda(Přibližná poloha)
845 000 €220 € / m²3 840 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejný region
1/1Na prodejPozemekPozemek 3 815 m², Himara
Himara(Přibližná poloha)
687 000 €180 € / m²3 815 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejný region