1/1
ПродаётсяУчасток
Участок 3 750 m², Влёра
Влёра(Примерное местоположение)
938 000 €250 € / м²
3 750 m² участок
Данные проверены
- Тот же город
1 / 1
Проверенный объектПроверенное агентство
Участок на побережье 500 m², Влёра
ВлёраПримерное местоположение
Цена продажи
≈ 121 039 €242 € / м²
Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 11 000 000 Lek.
- Тип недвижимости: Участок на побережье
- Площадь участка: 500 m²
Опубликовано 20 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад
Код объявления: 100248
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Участок на побережье
Площадь участка
500 m²
Коммуникации на участке
Не указано
Потенциал застройки
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
Об объекте
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЛЯ: PALASE, HIMARE Уникальный участок в Palase, в одной из зон с самым быстрым туристическим развитием на юге Албании. Идеально для инвесторов, которые ищут проект с высоким потенциалом. ✨ Детали объекта: ▫️ Есть сертификат собственности ▫️ Площадь: 500 m² ▫️ Не на первой линии от моря ▫️ Участок подходит для туристического и жилого строительства ▫️ Высокий потенциал для курорта, отеля, вилл или комплекса апартаментов ▫️ Зона с высоким спросом и отличными перспективами развития ▫️ Хороший подъезд и стратегическое расположение ▫️ Отличная инвестиционная возможность с долгосрочной стоимостью Цена: 11.000.000 леков Код объекта: E100
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Влёра (Город)
- Муниципалитет Влёра (Муниципалитет)
- Область Влёра (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
28,7 km до пляжа
Центр: Влёра
35,2 km
Международный аэропорт Влёры
38,4 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Данные района · Влёра
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
- Медианная цена предложения
- 1 886 € / m²
- По 20 объявлениям
- Это объявление
- 242 € / m²
- Цена предложения за м²
- Типичная аренда в месяц
- 440 €/месяц
- По 22 объявлениям
- Активные объявления
- 53
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 49
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 20 октября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 121 039 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 363 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- ИтогоПересчитано из 11 045 000 Lek. Ориентировочный курс.
- 121 534 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Услуги для этого объекта
Местные компании для следующих шагов: Влёра.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/1ПродаётсяУчастокУчасток 2 300 m², Влёра
Влёра(Примерное местоположение)
506 000 €220 € / м²2 300 m² участок
Данные проверены
- Тот же город
1/1ПродаётсяСельскохозяйственный участокСельскохозяйственный участок 1 000 m², Влёра
Влёра(Примерное местоположение)
180 000 €180 € / м²1 000 m² участок
Данные проверены
- Тот же город
1/2ПродаётсяУчасток на побережьеУчасток на побережье 9 731 m², Лукова
Лукова(Примерное местоположение)
778 480 €80 € / м²9 731 m² участок · Туризм
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
Новое1/1ПродаётсяЖилой участокЖилой участок 306 m², Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
125 000 €408 € / м²306 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион
- Похожая цена
1/4ПродаётсяЖилой участокЖилой участок 1 000 m², Борш
Борш(Примерное местоположение)
200 000 €200 € / м²1 000 m² участок · Туризм
Данные проверены
- Тот же регион
1/1ПродаётсяСельскохозяйственный участокСельскохозяйственный участок 3 840 m², Саранда
Саранда(Примерное местоположение)
845 000 €220 € / м²3 840 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион
1/1ПродаётсяУчастокУчасток 3 815 m², Химара
Химара(Примерное местоположение)
687 000 €180 € / м²3 815 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион