Terreno costiero 500 m², Valona
ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 11.000.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Terreno costiero
- Superficie del terreno: 500 m²
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100248
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Terreno costiero
Superficie del terreno
500 m²
Allacciamenti presenti
Non indicato
Potenziale edificatorio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Terreno costiero 500 m² in vendita a Valona. Prezzo richiesto: 11.000.000 Lek (242 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET TOKE – PALASE, HIMARE Një pronë unike në Palase në një nga zonat me zhvillimin më të shpejtë turistik në jug të Shqipërisë. Ideale për investitorë që kërkojnë një projekt me potencial të lartë. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Me certifikatë pronësie ▫️ Sipërfaqe: 500 m² ▫️ Jo Vije e pare ▫️ Terren i përshtatshëm për zhvillime turistike dhe rezidenciale ▫️ Potencial i lartë për resort, hotel, vila ose kompleks apartamentesh ▫️ Zonë me kërkesë të lartë dhe perspektivë të shkëlqyer zhvillimi ▫️ Akses i mirë dhe pozicion strategjik ▫️ Mundësi shumë e mirë investimi me vlerë afatgjatë Çmimi: 11.000.000 Leke Kodi i pronës: E100
Posizione
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
28,8 km dalla spiaggia
Centro di Valona
35,4 km
Aeroporto internazionale di Valona
38,5 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.917 € / m²
- Da 13 annunci
- Questo annuncio
- 242 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 20
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- Nuovi questo mese
- 20
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
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- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
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- Annunci
- 38 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 121.185 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 364 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- TotaleConvertito da 11.045.000 Lek. Tasso indicativo.
- 121.681 €
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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