1 / 4

Проверенный объект

Жилой участок 1 000 m², Борш

БоршПримерное местоположение

200 000 €200 € / м²

Тип недвижимости: Жилой участок
Площадь участка: 1 000 m²

Опубликовано 22 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100300

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Жилой участок
Площадь участка
1 000 m²
Зонирование
Туризм
Площадь под застройку
1 000 m²Заявлено продавцом
Доступ с дороги
400 м до ближайшей дороги
Коммуникации на участке
Не указано
Потенциал застройки
Да
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Olsi C21Premier · Агент по недвижимости

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЛЯ В BORSH: ВСЕГО 400 m ОТ МОРЯ! 📍 Borsh Отличная инвестиционная возможность в одном из самых красивых и востребованных районов юга Албании! ☀️🌊 📐 Площадь: 1,000 m² 🌊 Расстояние до моря: всего 400 m 💶 Цена: 200,000 € Близость к побережью делает этот участок идеальным для туристических инвестиций или частного строительства. 🔑✨ 📩 Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Доступ и коммуникации

Подъездная дорога

Потенциал

Возможность застройки
Вид на море

Местоположение

Борш (Город)
Муниципалитет Химара (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
770 m до пляжа · около 13 мин пешком
Центр: Борш
1,4 km · около 23 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
59,2 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 22 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Olsi C21Premier

Объявления: Активных объявлений: 29
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 666 7575 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 200 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 560 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 200 692 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Услуги для этого объекта

Местные компании для следующих шагов: Борш.

Все услуги

Строительные компанииПо всей Албании

Все услуги

Жилой участок 1 000 m², Борш

Об объекте