1/1
ПродаётсяУчасток
Участок 3 815 m², Химара
Химара(Примерное местоположение)
687 000 €180 € / м²
3 815 m² участок
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1 / 1
Проверенный объектПроверенное агентство
Участок 5 000 m², Химара
ХимараПримерное местоположение
Цена продажи
1 250 000 €250 € / м²
- Тип недвижимости: Участок
- Площадь участка: 5 000 m²
Опубликовано 27 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад
Код объявления: 100414
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Участок
Площадь участка
5 000 m²
Коммуникации на участке
Не указано
Потенциал застройки
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
Об объекте
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЛЯ: РАЙОН BORSH HIMARË Продаётся земля в районе Borsh, в очень удобном месте с хорошим доступом, с высоким потенциалом развития и инвестиций. ✨ Детали объекта: ▫️ Площадь: 5000 m² ▫️ Категория: пашня ▫️ Очень хороший доступ ▫️ Возможность строительства ▫️ Правильные документы ▫️ Зона с хорошими возможностями для инвестиций в строительство комплексов вилл, отелей, курортов и т.д. Цена: ПО ЗАПРОСУ Для получения информации или визита в объект: Код: J500
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Химара (Город)
- Муниципалитет Химара (Муниципалитет)
- Область Влёра (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
14 km до пляжа
Центр: Химара
15,5 km
Международный аэропорт Влёры
36,2 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 27 октября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 1 250 000 €
- Нотариус0,23% от цены, тариф нотариуса
- 2 875 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 1 253 007 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Услуги для этого объекта
Местные компании для следующих шагов: Химара.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/1ПродаётсяУчастокУчасток 2 100 m², Химара
Химара(Примерное местоположение)
525 000 €250 € / м²2 100 m² участок
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
1/1ПродаётсяУчастокУчасток 5 200 m², Саранда
Саранда(Примерное местоположение)
1 456 000 €280 € / м²5 200 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/1ПродаётсяУчастокУчасток 3 750 m², Влёра
Влёра(Примерное местоположение)
938 000 €250 € / м²3 750 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/1ПродаётсяУчастокУчасток 2 300 m², Влёра
Влёра(Примерное местоположение)
506 000 €220 € / м²2 300 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
1/1ПродаётсяСельскохозяйственный участокСельскохозяйственный участок 3 840 m², Саранда
Саранда(Примерное местоположение)
845 000 €220 € / м²3 840 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион
- Похожая площадь
1/1ПродаётсяУчасток на побережьеУчасток на побережье 500 m², Влёра
Влёра(Примерное местоположение)
≈ 121 039 €242 € / м²500 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион
1/4ПродаётсяЖилой участокЖилой участок 1 000 m², Борш
Борш(Примерное местоположение)
200 000 €200 € / м²1 000 m² участок · Туризм
Данные проверены
- Тот же регион