1 / 2

Проверенный объект

Участок на побережье 9 731 m², Лукова

ЛуковаПримерное местоположение

778 480 €80 € / м²

Продавец готов торговаться по цене.

Тип недвижимости: Участок на побережье
Площадь участка: 9 731 m²

Опубликовано 28 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100428

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Участок на побережье
Площадь участка
9 731 m²
Зонирование
Туризм
Доступ с дороги
Прямо у дороги
Коммуникации на участке
Электричество
Потенциал застройки
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Andri Dhima · Агент по недвижимости

Об объекте

Продаётся участок 9,731 m², прибрежная земля, всего в 500 m от пляжа Shpellat, Lukovë. Зонирование: туристическое. На участке есть подъездная дорога и электричество. С участка открывается вид на море. Есть сертификат собственности. Запрашиваемая цена: 778,480 €.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Доступ и коммуникации

Подъездная дорога
Электричество

Потенциал

Вид на море

Местоположение

Лукова (Город)
Муниципалитет Химара (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
650 m до пляжа · около 11 мин пешком
Центр: Лукова
1,7 km · около 28 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
69,5 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 28 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Andri Dhima

Объявления: 1 активное объявление
Находится в: Саранда

На сайте с октября 2026 г.

+355 69 432 1531 Открыть профиль

Ekspert ne fushen e pronesise se pasurive te paluajtshme, vleresues i pasurive te paluajtshme dhe mundesi projektimi per investime ne pasuri te paluajtshme

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 778 480 €
Нотариус0,25% от цены, тариф нотариуса: 1 946 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 780 558 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Услуги для этого объекта

Местные компании для следующих шагов: Лукова.

Все услуги

Строительные компанииПо всей Албании

Все услуги

Участок на побережье 9 731 m², Лукова

Об объекте