1 / 2

Zweryfikowana nieruchomość

Działka nadmorska 9 731 m², Lukova

LukovaPrzybliżona lokalizacja

778 480 €80 € / m²

Sprzedający mówi, że cena podlega negocjacjom.

Typ nieruchomości: Działka nadmorska
Powierzchnia działki: 9 731 m²

Opublikowano 28 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu

Kod ogłoszenia: 100428

Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Działka nadmorska
Powierzchnia działki
9 731 m²
Przeznaczenie
Turystyczne
Dostęp do drogi
Bezpośrednio przy drodze
Media na działce
Prąd
Potencjał zabudowy
Nie podano
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego

Andri Dhima · Agent nieruchomości

O tej nieruchomości

Sprzedaż: działka 9,731 m², grunt nadmorski, zaledwie 500 m od plaży Shpellat, Lukovë. Zonowanie: turystyczne. Na działce: dojazd drogowy i energia elektryczna. Działka ma widok na morze. Posiada akt własności. Żądana cena: 778,480 €.

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

Dostęp i media

Dostęp do drogi
Prąd

Potencjał

Widok na morze

Lokalizacja

Lukova (Miasto)
Gmina Himara (Gmina)
Okręg Wlora (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

Najbliższa plaża
650 m do plaży · ok. 11 min pieszo
Centrum: Lukova
1,7 km · ok. 28 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
69,5 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

Dane nieruchomości zweryfikowane
Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 28 października 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Andri Dhima

Ogłoszenia: 1 aktywne ogłoszenie
Siedziba w: Saranda

Na Hyrja od października 2026

+355 69 432 1531 Zobacz profil

Ekspert ne fushen e pronesise se pasurive te paluajtshme, vleresues i pasurive te paluajtshme dhe mundesi projektimi per investime ne pasuri te paluajtshme

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono

Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).

Cena: 778 480 €
Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna: 1 946 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży: 55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK: 77 €

Razem: 780 558 €

Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.

Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła

Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek rentowności wynajmu

Cena zakupu

€

Spodziewany czynsz miesięczny

€

Twoje własne założenie.

Roczne koszty

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

Pustostany5%

050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Usługi dla tej nieruchomości

Lokalne firmy na kolejne kroki w: Lukova.

Wszystkie usługi

Firmy budowlaneW całej Albanii