Komercyjne
Biura, handel detaliczny, gastronomia i powierzchnie przemysłowe na sprzedaż lub do wynajęcia, z parametrami, które mają znaczenie.
Bezpłatnie do 5 ogłoszeń · Biura zweryfikowane przez NUIS
Durrës(Przybliżona lokalizacja)
60 m²
Dane zweryfikowane
· Odświeżono dzisiaj
Spitallë, Durrës(Przybliżona lokalizacja)
1 868 m²
Dane zweryfikowane
· Odświeżono dzisiaj
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
52 m²
Dane zweryfikowane
· Odświeżono dzisiaj
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
70 m²
Dane zweryfikowane
· Odświeżono dzisiaj
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
100 m²
Dane zweryfikowane
· Odświeżono dzisiaj
Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)
51 m²
Dane zweryfikowane
· Odświeżono dzisiaj
Najnowsze ogłoszenia, od najświeższych.
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
900 m²
Dane zweryfikowane
Rruga e Elbasanit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
450 m²
Dane zweryfikowane
Kodra e Diellit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
60 m²
Dane zweryfikowane
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
76 m²
Dane zweryfikowane
21 Dhjetori, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
100 m²
Dane zweryfikowane
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
100 m²
Dane zweryfikowane
Rruga e Elbasanit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
60 m²
Dane zweryfikowane
21 Dhjetori, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
30 m²
Dane zweryfikowane
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
97 m²
Dane zweryfikowane
Blloku, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
25 m²
Dane zweryfikowane
Zweryfikowane biura zajmujące się nieruchomościami komercyjnymi.
Na Hyrja od października 2026
Zobacz profil
Na Hyrja od listopada 2026
Zobacz profilNa Hyrja od października 2026
Zobacz profilNa Hyrja od października 2026
Zobacz profilPrzewodnikCzas czytania: 2 min
Sklepy, biura, magazyny i hotele podlegają innym zasadom niż domy: lokalizacja decyduje o obrotach, umowa o kosztach prowadzenia, a powierzchnia musi pozwalać na planowaną działalność.
O tej stronie
Na tej stronie znajdziesz biura, sklepy, restauracje, hotele, magazyny i powierzchnie przemysłowe na sprzedaż lub do wynajęcia w całej Albanii, z ceną za m² przy każdym ogłoszeniu. Wskazówka: porównuj lokale według ceny za m², a nie według ceny całkowitej, i przed wizytą zapytaj o dopuszczalny sposób użytkowania, zasilanie oraz dojazd dla dostaw.
Wynajem zachowuje Twój kapitał i pozwala przetestować lokalizację, co pasuje do nowych firm i działalności, których potrzeby mogą się zmienić. Zakup ma sens, gdy planujesz zostać na wiele lat, chcesz swobodnie przystosowywać przestrzeń lub traktujesz nieruchomość jako inwestycję.
Jeśli kupujesz lokal, który jest już wynajęty, poproś o umowę najmu, historię płatności najemcy i pozostały okres najmu. Ogłoszenia na Hyrja pochodzą od agencji, które mogą mieć zweryfikowaną działalność, oraz od prywatnych właścicieli, którzy nie są weryfikowani, dlatego w każdym przypadku żądaj dokumentów własności.
Przeczytaj uważnie umowę najmu i upewnij się, że wyraźnie określa:
Wielu wynajmujących i najemców podpisuje umowę przed notariuszem, co daje obu stronom jasny dowód na wypadek sporu.
Znajdź fachowca
Jeśli wynajmujesz lub kupujesz jako firma, wynajmujący lub sprzedawca będzie potrzebował Twojego NIPT, a Ty chcesz mieć prawidłowe faktury fiskalne. Zapytaj z wyprzedzeniem, czy wynajmujący wystawia faktury jako firma, czy wynajmuje jako osoba prywatna, czy VAT dotyczy czynszu lub ceny oraz czy kwota w ogłoszeniu go zawiera. Opodatkowanie zależy od obu stron, dlatego potwierdź je z księgowym, zanim uzgodnisz cenę.
W przypadku sklepu lub kawiarni obserwuj ulicę o różnych porach dnia: ruch pieszych, widoczna witryna, parking i dostęp dla dostaw znaczą więcej niż kilka dodatkowych metrów kwadratowych. W biurze sprawdź windę, ogrzewanie i chłodzenie, internet oraz dostęp dla klientów; w magazynie wysokość stropu, dostęp dla ciężarówek i nośność podłogi.
Potem upewnij się, że lokal może legalnie służyć Twojej działalności. Restauracje, bary, hotele i niektóre warsztaty wymagają odpowiednich licencji i zgód przeciwpożarowych, a czasem zmiany przeznaczenia. Sprawdź to w gminie i w Narodowym Centrum Biznesu (QKB), zanim się zobowiążesz, a nie po opłaceniu adaptacji.
