Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 2
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Παραθαλάσσιο οικόπεδο 9.731 m², Λούκοβο

ΛούκοβοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

778.480 €80 € / m²

Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.

  • Τύπος ακινήτου: Παραθαλάσσιο οικόπεδο
  • Εμβαδόν οικοπέδου: 9.731 m²

Δημοσιεύτηκε στις 28 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100428

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Παραθαλάσσιο οικόπεδο

  • Εμβαδόν οικοπέδου

    9.731 m²

  • Χρήση γης

    Τουριστική χρήση

  • Πρόσβαση σε δρόμο

    Απευθείας σε δρόμο

  • Παροχές στο ακίνητο

    Ρεύμα

  • Δυνατότητα δόμησης

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Andri Dhima · Μεσίτης

Σχετικά με το ακίνητο

Παραθαλάσσιο οικόπεδο 9.731 m² προς πώληση στο Λούκοβο. Παροχές: πρόσβαση από δρόμο, ρεύμα, θέα θάλασσα. Χρήση γης: τουριστική χρήση. Ζητούμενη τιμή: 778.480 € (80 €/m²). Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

For sale: a 9,731 m² plot of coastal land in Lukova. Zoning: tourism. Available on site: road access and electricity. The plot has a sea view. Ownership certificate available. Asking price: €778,480.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

Πρόσβαση και παροχές

  • Πρόσβαση από δρόμο
  • Ρεύμα

Δυνατότητες

  • Θέα θάλασσα

Τοποθεσία

  1. Λούκοβο (Πόλη)
  2. Δήμος Χειμάρρας (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    790 m από την παραλία · περίπου 13 λεπτά με τα πόδια

  • Λούκοβο, κέντρο

    1,8 km · περίπου 29 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    69,6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 28 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Andri Dhima

Αγγελίες
1 ενεργή αγγελία
Έδρα
Άγιοι Σαράντα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 69 432 1531Προβολή προφίλ

Ekspert ne fushen e pronesise se pasurive te paluajtshme, vleresues i pasurive te paluajtshme dhe mundesi projektimi per investime ne pasuri te paluajtshme

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
778.480 €
Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.946 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
780.558 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Λούκοβο.

Όλες οι υπηρεσίες

Σχετικός οδηγός

Κατεδαφίσεις στη νότια ακτή της Αλβανίας: πώς να μην αγοράσετε αυθαίρετο στο Ξαμίλ, στους Αγίους Σαράντα ή στη Χειμάρρα

Αγορά ακινήτου στην Αλβανία χωρίς ρίσκο: η IKMT κατεδάφισε αυθαίρετα από το Καραμπουρούν ως το Borsh και ξενοδοχείο στο Ξαμίλ κατασχέθηκε. Πώς να ελέγξετε την άδεια πριν πληρώσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Οικόπεδο, παραθαλάσσιο οικόπεδο 500 m² προς πώληση στην Αυλώνα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΠαραθαλάσσιο οικόπεδο

    Παραθαλάσσιο οικόπεδο 500 m², Αυλώνα

    Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 121.185 €242 € / m²

    500 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 3.840 m² προς πώληση στους Αγίους Σαράντα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 3.840 m², Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    845.000 €220 € / m²

    3.840 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοια τιμή
  • Οικόπεδο, άλλο οικόπεδο 3.815 m² προς πώληση στη Χειμάρρα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΆλλο οικόπεδο

    Άλλο οικόπεδο 3.815 m², Χειμάρρα

    Χειμάρρα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    687.000 €180 € / m²

    3.815 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοια τιμή
  • Οικόπεδο, άλλο οικόπεδο 3.750 m² προς πώληση στην Αυλώνα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΆλλο οικόπεδο

    Άλλο οικόπεδο 3.750 m², Αυλώνα

    Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    938.000 €250 € / m²

    3.750 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοια τιμή
  • Οικόπεδο, οικόπεδο για κατοικίες 1.000 m² προς πώληση στην περιοχή Borsh
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΟικόπεδο για κατοικίες

    Οικόπεδο για κατοικίες 1.000 m², Borsh

    Borsh(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €200 € / m²

    1.000 m² οικόπεδο · Τουριστική χρήση

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Οικόπεδο, άλλο οικόπεδο 2.100 m² προς πώληση στη Χειμάρρα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΆλλο οικόπεδο

    Άλλο οικόπεδο 2.100 m², Χειμάρρα

    Χειμάρρα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    525.000 €250 € / m²

    2.100 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Οικόπεδο, άλλο οικόπεδο 5.000 m² προς πώληση στη Χειμάρρα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΆλλο οικόπεδο

    Άλλο οικόπεδο 5.000 m², Χειμάρρα

    Χειμάρρα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    1.250.000 €250 € / m²

    5.000 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Οικόπεδο, άλλο οικόπεδο 5.200 m² προς πώληση στους Αγίους Σαράντα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΆλλο οικόπεδο

    Άλλο οικόπεδο 5.200 m², Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    1.456.000 €280 € / m²

    5.200 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια

Ζητούμενη τιμή 778.480 €