Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Αγροτεμάχιο 3.840 m², Άγιοι Σαράντα

Άγιοι ΣαράνταΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

845.000 €220 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Αγροτεμάχιο
  • Εμβαδόν οικοπέδου: 3.840 m²

Δημοσιεύτηκε στις 24 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100368

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Αγροτεμάχιο

  • Εμβαδόν οικοπέδου

    3.840 m²

  • Παροχές στο ακίνητο

    Δεν δόθηκε

  • Δυνατότητα δόμησης

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

Αγροτεμάχιο 3.840 m² προς πώληση στους Αγίους Σαράντα. Ζητούμενη τιμή: 845.000 € (220 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET TOKË – ZONA ,LUKOVË VLORË 216 metra larg detit . Shitet tokë ne zonen e Lukovës , ne një pozicion me akses shume të favorshem dhe me potencial të lartë zhvillimi dhe investimi. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 3840 m² ▫️ Akses shume i mire ▫️ Mundesi ndertimi ▫️ Dokumentacion i rregullt ▫️ Zonë me mundësi të mira investimi per ndertim komplekse vilash hoteleri , resort etj. Çmimi: SIPAS KERKESES Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: J500

Τοποθεσία

  1. Άγιοι Σαράντα (Πόλη)
  2. Δήμος Αγίων Σαράντα (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    14,6 km από την παραλία

  • Άγιοι Σαράντα, κέντρο

    15,2 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    67,9 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 24 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
114 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 67 672 2221Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
845.000 €
Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
2.113 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
847.245 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Άγιοι Σαράντα.

Όλες οι υπηρεσίες

Σχετικός οδηγός

Κατεδαφίσεις στη νότια ακτή της Αλβανίας: πώς να μην αγοράσετε αυθαίρετο στο Ξαμίλ, στους Αγίους Σαράντα ή στη Χειμάρρα

Αγορά ακινήτου στην Αλβανία χωρίς ρίσκο: η IKMT κατεδάφισε αυθαίρετα από το Καραμπουρούν ως το Borsh και ξενοδοχείο στο Ξαμίλ κατασχέθηκε. Πώς να ελέγξετε την άδεια πριν πληρώσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Οικόπεδο, παραθαλάσσιο οικόπεδο 500 m² προς πώληση στην Αυλώνα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΠαραθαλάσσιο οικόπεδο

    Παραθαλάσσιο οικόπεδο 500 m², Αυλώνα

    Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 121.225 €242 € / m²

    500 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Οικόπεδο, οικόπεδο για κατοικίες 1.000 m² προς πώληση στην περιοχή Borsh
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΟικόπεδο για κατοικίες

    Οικόπεδο για κατοικίες 1.000 m², Borsh

    Borsh(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €200 € / m²

    1.000 m² οικόπεδο · Τουριστική χρήση

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια

Ζητούμενη τιμή 845.000 €