Ακίνητα προς ενοικίαση στην Αλβανία

Το ενοίκιο της αγγελίας σπάνια είναι το μόνο που πληρώνετε. Προσθέστε τα μηνιαία κοινόχρηστα, το ρεύμα, το νερό, το internet και, τον χειμώνα, τη θέρμανση ή το κλιματιστικό, που μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά σε παλαιότερα διαμερίσματα. Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη τι περιλαμβάνει το ενοίκιο και πόσο ήταν οι τελευταίοι λογαριασμοί.

Οι ιδιοκτήτες συνήθως ζητούν επίσης εγγύηση και το πρώτο ενοίκιο προκαταβολικά, οπότε προβλέψτε αυτό το ποσό για την ημέρα της μετακόμισης. Η σελίδα για το κόστος εξηγεί αναλυτικά τα συνηθισμένα έξοδα.

Μη στέλνετε ποτέ χρήματα για διαμέρισμα που δεν έχετε δει. Επισκεφθείτε το αυτοπροσώπως ή, αν βρίσκεστε στο εξωτερικό, ζητήστε ζωντανή περιήγηση με βίντεο, στην οποία ο ιδιοκτήτης περνά από κάθε δωμάτιο και σας δείχνει τη θέα από το παράθυρο και την είσοδο του κτιρίου. Οι φωτογραφίες μπορεί να είναι παλιές ή αντιγραμμένες από άλλη αγγελία.

Συναντήστε τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη, ζητήστε να δείτε ταυτότητα και έγγραφο που αποδεικνύει ότι του ανήκει το διαμέρισμα ή ότι έχει δικαίωμα να το νοικιάσει, και πληρώστε την εγγύηση με τραπεζικό έμβασμα ή έναντι υπογεγραμμένης απόδειξης. Η ταυτότητα των ιδιωτών ιδιοκτητών στο Hyrja δεν επαληθεύεται, οπότε οι έλεγχοι αυτοί είναι δική σας ευθύνη. Αν μια συμφωνία φαίνεται βιαστική ή υπερβολικά φθηνή, αναφέρετε την αγγελία.

Υπογράφετε πάντα γραπτό συμβόλαιο, ακόμη και για λίγους μήνες. Ελέγξτε ότι αναφέρει:

• Τη διάρκεια και πώς μπορεί να ανανεωθεί
• Το μηνιαίο ενοίκιο, την ημερομηνία πληρωμής και πώς μπορεί να αλλάξει το ενοίκιο
• Το ποσό της εγγύησης και πότε και πώς επιστρέφεται
• Ποιος πληρώνει ποιον λογαριασμό: κοινόχρηστα, ρεύμα, νερό, internet
• Κατάλογο επίπλων και συσκευών, με φωτογραφίες της κατάστασής τους
• Την προθεσμία ειδοποίησης για αποχώρηση, και για τις δύο πλευρές

Ρωτήστε αν το συμβόλαιο θα υπογραφεί ενώπιον συμβολαιογράφου ή θα δηλωθεί στην εφορία: ένα δηλωμένο συμβόλαιο σας δίνει σαφέστερη θέση σε περίπτωση διαφοράς. Τα δικαιώματα των ενοικιαστών, όπως η προειδοποίηση και η επιστροφή της εγγύησης, ορίζονται από τον νόμο και από το συμβόλαιό σας, οπότε ρωτήστε έναν δικηγόρο αν κάτι σας φαίνεται άδικο.

Πολλά διαμερίσματα στην Αλβανία νοικιάζονται επιπλωμένα, κάτι που ταιριάζει σε συντομότερες διαμονές και σε όσους μετακομίζουν από το εξωτερικό. Τα διαμερίσματα χωρίς έπιπλα είναι λιγότερο συνηθισμένα και μπορεί να έχουν χαμηλότερο ενοίκιο, αλλά πληρώνετε εξαρχής για έπιπλα και συσκευές. Σε κάθε περίπτωση, πριν υπογράψετε ελέγξτε τις συσκευές της κουζίνας, τον θερμοσίφωνα, τα κλιματιστικά και τα στρώματα, σημειώστε κάθε ζημιά στον κατάλογο και τραβήξτε φωτογραφίες με ημερομηνία την ημέρα της μετακόμισης. Αυτό προστατεύει την εγγύησή σας όταν φύγετε.