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NuovoImmobile verificato

Terreno costiero 9.731 m², Lukova

LukovaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

778.480 €80 € / m²

Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

  • Tipologia di immobile: Terreno costiero
  • Superficie del terreno: 9.731 m²

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100428

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Terreno costiero

  • Superficie del terreno

    9.731 m²

  • Destinazione urbanistica

    Turistica

  • Accesso stradale

    Direttamente sulla strada

  • Allacciamenti presenti

    Elettricità

  • Potenziale edificatorio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Andri Dhima · Agente immobiliare

Descrizione

Terreno costiero 9.731 m² in vendita a Lukova. Caratteristiche: accesso stradale, elettricità, vista mare. Destinazione urbanistica: turistica. Prezzo richiesto: 778.480 € (80 €/m²). Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (inglese)

For sale: a 9,731 m² plot of coastal land in Lukova. Zoning: tourism. Available on site: road access and electricity. The plot has a sea view. Ownership certificate available. Asking price: €778,480.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Accesso e allacciamenti

  • Accesso stradale
  • Elettricità

Potenziale

  • Vista mare

Posizione

  1. Lukova (Città)
  2. Comune di Chimara (Comune)
  3. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    790 m dalla spiaggia · circa 13 min a piedi

  • Centro di Lukova

    1,8 km · circa 29 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Valona

    69,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Andri Dhima

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Saranda

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 69 432 1531Vedi profilo

Ekspert ne fushen e pronesise se pasurive te paluajtshme, vleresues i pasurive te paluajtshme dhe mundesi projektimi per investime ne pasuri te paluajtshme

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
778.480 €
Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
1.946 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
780.558 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Servizi per questo immobile

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