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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Altro terreno 2.100 m², Chimara

ChimaraPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

525.000 €250 € / m²
  • Tipologia di immobile: Altro terreno
  • Superficie del terreno: 2.100 m²

Pubblicato il 27 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100413

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Altro terreno

  • Superficie del terreno

    2.100 m²

  • Allacciamenti presenti

    Non indicato

  • Potenziale edificatorio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Altro terreno 2.100 m² in vendita a Chimara. Prezzo richiesto: 525.000 € (250 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET TOKË – ZONA , BORSH HIMARË Shitet tokë ne zonen e Borshit, ne një pozicion me akses shume të favorshem dhe me potencial të lartë zhvillimi dhe investimi. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 2100 m² ▫️ Akses shume i mire ▫️ Mundesi ndertimi ▫️ Dokumentacion i rregullt ▫️ Zonë me mundësi të mira investimi per ndertim komplekse vilash hoteleri , resort etj. Cmimi: SIPAS KERKESES Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: J500

Posizione

  1. Chimara (Città)
  2. Comune di Chimara (Comune)
  3. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    10,5 km dalla spiaggia

  • Centro di Chimara

    10 km

  • Aeroporto internazionale di Valona

    58,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 27 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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Sede a
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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
525.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
1.470 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
526.602 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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