1 / 2

Ověřená nemovitost

Přímořský pozemek 9 731 m², Lukova

LukovaPřibližná poloha

778 480 €80 € / m²

Prodávající uvádí, že cena je k jednání.

Typ nemovitosti: Přímořský pozemek
Plocha pozemku: 9 731 m²

Zveřejněno 28. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem

Kód inzerátu: 100428

Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Přímořský pozemek
Plocha pozemku
9 731 m²
Územní plán
Cestovní ruch
Přístup k silnici
Přímo u silnice
Inženýrské sítě na pozemku
Elektřina
Stavební potenciál
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím

Andri Dhima · Realitní makléř

O této nemovitosti

Prodává se: parcela 9,731 m², pobřežní pozemek, pouhých 500m od pláže Shpellat, Lukovë. Územní plán: turistická zóna. Na parcele: silniční přístup a elektřina. Parcela má výhled na moře. Má osvědčení o vlastnictví. Požadovaná cena: 778,480 €.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Přístup a sítě

Přístup po silnici
Elektřina

Potenciál

Výhled na moře

Poloha

Lukova (Město)
Obec Himara (Obec)
Kraj Vlora (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

Nejbližší pláž
650 m na pláž · přibližně 11 min pěšky
Centrum: Lukova
1,7 km · přibližně 28 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
69,5 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

Údaje o nemovitosti ověřeny
Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 28. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Andri Dhima

Inzeráty: 1 aktivní inzerát
Sídlo:: Saranda

Členem od října 2026

+355 69 432 1531 Zobrazit profil

Ekspert ne fushen e pronesise se pasurive te paluajtshme, vleresues i pasurive te paluajtshme dhe mundesi projektimi per investime ne pasuri te paluajtshme

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá

Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).

Cena: 778 480 €
Notář0,25% z ceny, notářský tarif: 1 946 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu: 55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK: 77 €

Celkem: 780 558 €

Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.

Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje

Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad výnosu z pronájmu

Kupní cena

€

Očekávaný měsíční nájem

€

Váš vlastní předpoklad.

Roční náklady

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

Neobsazenost5%

050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Služby pro tuto nemovitost

Místní firmy pro další kroky v Lukova.

Všechny služby

Stavební firmyPo celé Albánii