Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Οικόπεδο για κατοικίες 306 m², Άγιοι Σαράντα

Άγιοι Σαράντα, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

125.000 €408 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Οικόπεδο για κατοικίες
  • Εμβαδόν οικοπέδου: 306 m²

Δημοσιεύτηκε στις 2 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100591

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Οικόπεδο για κατοικίες

  • Εμβαδόν οικοπέδου

    306 m²

  • Παροχές στο ακίνητο

    Δεν δόθηκε

  • Δυνατότητα δόμησης

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

✨ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ – SARANDË ✨ 6th Street, κοντά στην περιφερειακή οδό των Αγίων Σαράντα. Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο επιφανείας 306 m², με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και μόλις 500 μέτρα μακριά από αυτήν. Μια ευκαιρία επένδυσης στην πόλη των Αγίων Σαράντα. ▫️ Εμβαδόν: 306 m² ▫️ Κατάσταση ακινήτου: Οικόπεδο ▫️ Με τίτλο ιδιοκτησίας ▫️ Ανεμπόδιστη θέα θάλασσα ▫️ Απόσταση από τη θάλασσα: 500 m ▫️ Κοντά στην περιφερειακή οδό των Αγίων Σαράντα ▫️ Σύμφωνα με το σχέδιο ανάπτυξης της πόλης, προβλέπεται δόμηση έως 3 ορόφους, με συντελεστή δόμησης 0,6 ✨ ΤΙΜΗ: 125.000 EURO Για περισσότερες πληροφορίες ή μια επίσκεψη στο ακίνητο: ΚΩΔΙΚΟΣ ; KL600

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Τοποθεσία

  1. Qendër (Συνοικία)
  2. Άγιοι Σαράντα (Πόλη)
  3. Δήμος Αγίων Σαράντα (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    350 m από την παραλία · περίπου 6 λεπτά με τα πόδια

  • Άγιοι Σαράντα, κέντρο

    Στο κέντρο · περίπου 2 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    83,1 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 2 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
251 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
125.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
375 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
125.507 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Άγιοι Σαράντα.

Όλες οι υπηρεσίες

Σχετικός οδηγός

Διαμερίσματα στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία: περιοχές, τιμές 2026 και έλεγχος αδειών

Αγορά διαμερίσματος στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία: 1.500 έως 3.500 € ανά m² το 2026 κατά τους μεσίτες, με επίσημη τιμή αναφοράς 56.000 λεκ. Περιοχές, ενοικίαση, νερό και άδειες.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 3.840 m² προς πώληση στους Αγίους Σαράντα
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 3.840 m², Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    845.000 €220 € / m²

    3.840 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Θέα, οικόπεδο 5.200 m² προς πώληση στους Αγίους Σαράντα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΟικόπεδο

    Οικόπεδο 5.200 m², Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    1.456.000 €280 € / m²

    5.200 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Οικόπεδο, οικόπεδο για κατοικίες 1.000 m² προς πώληση στην περιοχή Borsh
    1/4
    Προς πώλησηΟικόπεδο για κατοικίες

    Οικόπεδο για κατοικίες 1.000 m², Borsh

    Borsh(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €200 € / m²

    1.000 m² οικόπεδο · Τουριστική χρήση

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
  • Θέα, παραθαλάσσιο οικόπεδο 500 m² προς πώληση στην Αυλώνα
    1/1
    Προς πώλησηΠαραθαλάσσιο οικόπεδο

    Παραθαλάσσιο οικόπεδο 500 m², Αυλώνα

    Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 121.025 €242 € / m²

    500 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοια τιμή
  • Οικόπεδο, οικόπεδο 3.815 m² προς πώληση στη Χειμάρρα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΟικόπεδο

    Οικόπεδο 3.815 m², Χειμάρρα

    Χειμάρρα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    687.000 €180 € / m²

    3.815 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Θέα, οικόπεδο 2.100 m² προς πώληση στη Χειμάρρα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΟικόπεδο

    Οικόπεδο 2.100 m², Χειμάρρα

    Χειμάρρα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    525.000 €250 € / m²

    2.100 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Οικόπεδο, οικόπεδο 5.000 m² προς πώληση στη Χειμάρρα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΟικόπεδο

    Οικόπεδο 5.000 m², Χειμάρρα

    Χειμάρρα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    1.250.000 €250 € / m²

    5.000 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Οικόπεδο, οικόπεδο 3.750 m² προς πώληση στην Αυλώνα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΟικόπεδο

    Οικόπεδο 3.750 m², Αυλώνα

    Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    938.000 €250 € / m²

    3.750 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια

Ζητούμενη τιμή 125.000 €