1/2
Na prodejPřímořský pozemek
Přímořský pozemek 5 444 m², Drač
Drač(Přibližná poloha)
140 000 €26 € / m²
5 444 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejné město
1 / 5
Ověřená nemovitost
Stavební pozemek 700 m², Plazh, Drač
Plazh, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
100 000 €143 € / m²
- Typ nemovitosti: Stavební pozemek
- Plocha pozemku: 700 m²
Zveřejněno 28. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100451
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Stavební pozemek
Plocha pozemku
700 m²
Územní plán
Cestovní ruch
Přístup k silnici
10 m k nejbližší silnici
Inženýrské sítě na pozemku
Elektřina, Voda, Kanalizace
Stavební potenciál
Ano
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Joel Duka · Realitní makléř
O této nemovitosti
🌅 Prodává se pozemek v Plepě: výborná investiční příležitost! 📍 Pozemek o výměře 700 m² v klidné a relaxační oblasti, s překrásným výhledem na moře. ✅ S řádným osvědčením o vlastnictví ✅ Vhodný pro agroturistiku, vily, rekreační domy nebo soukromé bydlení ✅ Oblast s potenciálem rozvoje a dobrým přístupem ✅ Ideální prostředí pro ty, kdo hledají klid, soukromí a blízkost moře 💰 Cena: 100 milionů starých leků (k jednání) Nepromeškejte příležitost investovat do nemovitosti, která spojuje přírodu, klid a vysoký potenciál rozvoje. 📞 Pro více informací nebo prohlídku pozemku kontaktujte soukromě.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
Přístup a sítě
- Přístup po silnici
- Elektřina
- Voda
- Kanalizace
Potenciál
- Stavební potenciál
- Výhled na moře
Poloha
- Plazh (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
550 m na pláž · přibližně 9 min pěšky
Centrum: Drač
2,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
23,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Plazh
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 1 700 € / m²
- Z 13 inzerátů
- Tento inzerát
- 143 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 16
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 15
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 28. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Joel Duka
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 15
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 100 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 300 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 100 432 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Služby pro tuto nemovitost
Místní firmy pro další kroky v Drač.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejPozemekPozemek 33 000 m², Drač
Drač(Přibližná poloha)
2 310 000 €70 € / m²33 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/1Na prodejZemědělský pozemekZemědělský pozemek 10 000 m², Drač
Drač(Přibližná poloha)
900 000 €90 € / m²10 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/1Na prodejPrůmyslový pozemekPrůmyslový pozemek 24 000 m², Shijak
Shijak(Přibližná poloha)
960 000 €40 € / m²24 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejný region