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NeuVerifizierte Immobilie

Baugrundstück (Wohnbau) 700 m² in Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

100.000 €143 € / m²
  • Immobilienart: Baugrundstück (Wohnbau)
  • Grundstücksfläche: 700 m²

Veröffentlicht am 28. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100451

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Baugrundstück (Wohnbau)

  • Grundstücksfläche

    700 m²

  • Widmung

    Tourismus

  • Straßenanbindung

    10 m bis zur nächsten Straße

  • Anschlüsse vor Ort

    Strom, Wasser, Kanalisation

  • Bebauungspotenzial

    Ja

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Joel Duka · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Baugrundstück (Wohnbau) 700 m² zu verkaufen in Plazh, Durrës. Ausstattung: Straßenanbindung, Wasser, Kanalisation, Strom, Bebauungspotenzial, Meerblick. Widmung: Tourismus. Kaufpreis: 100.000 € (143 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🌅 Shitet Truall në Plepa – Mundësi e Shkëlqyer Investimi! 📍 Truall me sipërfaqe 700 m², i pozicionuar në një zonë të qetë dhe relaksuese, me pamje të mrekullueshme nga deti. ✅ Me çertifikatë të rregullt pronësie ✅ I përshtatshëm për agroturizëm, vila, shtëpi pushimi ose banim privat ✅ Zonë me potencial zhvillimi dhe akses të mirë ✅ Ambient ideal për ata që kërkojnë qetësi, privatësi dhe afërsi me bregdetin 💰 Çmimi: 100 milionë lekë të vjetra (i diskutueshëm) Mos humbisni mundësinë për të investuar në një pronë me vlerë, që kombinon natyrën, qetësinë dhe potencialin e lartë për zhvillim. 📞 Për më shumë informacion ose për të vizituar truallin, kontaktoni në privat.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Zugang und Anschlüsse

  • Straßenanbindung
  • Strom
  • Wasser
  • Kanalisation

Potenzial

  • Bebauungspotenzial
  • Meerblick

Lage

  1. Plazh (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    640 m bis zum Strand · ca. 10 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    2,8 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    23,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Plazh

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis
1.700 € / m²
Aus 13 Anzeigen
Diese Anzeige
143 € / m²
Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 28. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 28. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Joel Duka

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15 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
100.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
300 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
100.432 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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