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À vendreTerrain côtier
Terrain côtier 5 444 m² à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
140 000 €26 € / m²
5 444 m² terrain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
1 / 5
NouveauBien vérifié
Terrain constructible résidentiel 700 m² à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
100 000 €143 € / m²
- Type de bien: Terrain constructible résidentiel
- Surface du terrain: 700 m²
Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100451
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Terrain constructible résidentiel
Surface du terrain
700 m²
Zonage
Touristique
Accès routier
10 m jusqu'à la route la plus proche
Réseaux sur place
Électricité, Eau, Tout-à-l'égout
Potentiel constructible
Oui
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Joel Duka · Agent immobilier
À propos de ce bien
Terrain constructible résidentiel 700 m² à vendre à Plazh, Durrës. Équipements : accès routier, eau, tout-à-l'égout, électricité, potentiel constructible, vue mer. Zonage : touristique. Prix demandé : 100 000 € (143 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
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Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Accès et réseaux
- Accès routier
- Électricité
- Eau
- Tout-à-l'égout
Potentiel
- Potentiel constructible
- Vue mer
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
640 m de la plage · environ 10 min à pied
Centre de Durrës
2,8 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Plazh
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 700 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 143 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 16
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 16
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 28 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Joel Duka
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 100 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 300 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 100 432 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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