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À vendreTerrain côtier
Terrain côtier 5 444 m² à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
140 000 €26 € / m²
5 444 m² terrain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
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NouveauAgence vérifiée
Autre terrain 33 000 m² à Durrës
DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
2 310 000 €70 € / m²
- Type de bien: Autre terrain
- Surface du terrain: 33 000 m²
Publiée le 27 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100419
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Autre terrain
Surface du terrain
33 000 m²
Réseaux sur place
Non renseigné
Potentiel constructible
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Autre terrain 33 000 m² à vendre à Durrës. Prix demandé : 2 310 000 € (70 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET TOKË – ZONA , KEPI RODONIT DURRES Shitet tokë ne zonen e Durrsit , ne një pozicion me akses shume të favorshem dhe me potencial të lartë zhvillimi dhe investimi. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 33 000 m² ▫️ Vijë e parë nga deti ▫️ Akses shume i mire ▫️ Mundesi ndertimi ▫️ Dokumentacion i rregullt ▫️ Zonë me mundësi të mira investimi per ndertim komplekse vilash hoteleri , resort etj. Cmimi:SIPAS KERKESES Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: J500
Emplacement
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,9 km de la plage · environ 31 min à pied
Centre de Durrës
6,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
24,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 755 € / m²
- Sur 14 annonces
- Cette annonce
- 70 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 16
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 16
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 27 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
1 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
- Emplacement vérifié, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 146 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 2 310 000 €
- Notaire0,23% du prix, tarif notarial
- 5 313 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 2 315 445 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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