Données du marché
Rapport sur le marché immobilier albanais : septembre 2026
Prix affichés, loyers et activité des annonces pour les appartements dans 8 villes albanaises, calculés à partir des annonces sur hyrja.al.
Chiffres de septembre 2026 au 30 septembre 2026, mis à jour chaque jour jusqu'à la fin du mois. Adresse permanente de ce mois : hyrja.al/fr/rapport-marche-immobilier/2026-09
Synthèse
Il n'y a pas encore assez d'annonces pour publier une médiane pour septembre 2026.
Prix médian affiché au m²
Données insuffisantes
0 appartements à vendre
Loyer mensuel médian
Données insuffisantes
0 appartements à louer
Villes avec assez de données
0
sur 8 couvertes
Appartements à vendre
0
Appartements à louer
0
Nouvelles annonces en septembre 2026
0
Plus fortes variations
Aucune ville ne compte au moins 5 appartements à vendre à la fois en août 2026 et en septembre 2026 : nous n'affichons donc pas encore de variations mensuelles.
Par ville
| Ville | €/m² médian | vs août 2026 | Loyer médian | Rendement brut | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirana | Données insuffisantes | — | Données insuffisantes | — | 0 |
| Durrës | Données insuffisantes | — | Données insuffisantes | — | 0 |
| Vlora | Données insuffisantes | — | Données insuffisantes | — | 0 |
| Saranda | Données insuffisantes | — | Données insuffisantes | — | 0 |
| Shkodra | Données insuffisantes | — | Données insuffisantes | — | 0 |
| Korça | Données insuffisantes | — | Données insuffisantes | — | 0 |
| Elbasan | Données insuffisantes | — | Données insuffisantes | — | 0 |
| Fier | Données insuffisantes | — | Données insuffisantes | — | 0 |
Archives
Chaque mois conserve une adresse fixe, afin qu'un rapport puisse être cité pour un mois précis.
Méthodologie
Tous les chiffres sont calculés par hyrja.al à partir des annonces publiées sur le site. Ce sont des médianes, c'est-à-dire la valeur centrale, afin que quelques annonces très bon marché ou très chères ne les faussent pas.
- Source : appartements à vendre et à louer publiés sur hyrja.al à la date indiquée ; prix affichés, et non prix de transaction
- Appartements uniquement (appartements, studios, penthouses et duplex) ; maisons, villas, chambres, terrains et locaux commerciaux sont exclus
- Prix au m² = prix affiché ÷ surface brute ; les prix en leks ou en USD sont convertis en EUR à un taux indicatif
- Un chiffre n'est publié que s'il repose sur au moins 5 annonces ; en dessous, nous affichons « Données insuffisantes »
- Rendement locatif brut = loyer annuel médian affiché au m² ÷ prix de vente médian affiché au m² (par typologie : loyer annuel médian ÷ prix médian de la même typologie)
- Les chiffres mensuels et passés utilisent les annonces en ligne aujourd'hui qui étaient déjà publiées à cette date, au prix qu'elles affichaient alors (d'après l'historique des prix de chaque annonce) ; les annonces retirées depuis ne sont pas prises en compte
- Une ville inclut tous ses quartiers ; le nombre d'annonces derrière chaque chiffre est indiqué à côté
Citer ces chiffres
Journalistes et chercheurs peuvent librement citer ces chiffres. Merci d'indiquer « hyrja.al » comme source et de renvoyer vers cette page.
Source : hyrja.al, « Marché immobilier en Albanie : rapport septembre 2026 », 30 septembre 2026. https://hyrja.al/fr/rapport-marche-immobilier/2026-09