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NuovoImmobile verificato

Terreno edificabile residenziale 700 m², Plazh, Durazzo

Plazh, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

100.000 €143 € / m²
  • Tipologia di immobile: Terreno edificabile residenziale
  • Superficie del terreno: 700 m²

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100451

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Terreno edificabile residenziale

  • Superficie del terreno

    700 m²

  • Destinazione urbanistica

    Turistica

  • Accesso stradale

    10 m dalla strada più vicina

  • Allacciamenti presenti

    Elettricità, Acqua, Fognatura

  • Potenziale edificatorio

    Sì

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

Descrizione

Terreno edificabile residenziale 700 m² in vendita a Plazh, Durazzo. Caratteristiche: accesso stradale, acqua, fognatura, elettricità, potenziale edificatorio, vista mare. Destinazione urbanistica: turistica. Prezzo richiesto: 100.000 € (143 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

🌅 Shitet Truall në Plepa – Mundësi e Shkëlqyer Investimi! 📍 Truall me sipërfaqe 700 m², i pozicionuar në një zonë të qetë dhe relaksuese, me pamje të mrekullueshme nga deti. ✅ Me çertifikatë të rregullt pronësie ✅ I përshtatshëm për agroturizëm, vila, shtëpi pushimi ose banim privat ✅ Zonë me potencial zhvillimi dhe akses të mirë ✅ Ambient ideal për ata që kërkojnë qetësi, privatësi dhe afërsi me bregdetin 💰 Çmimi: 100 milionë lekë të vjetra (i diskutueshëm) Mos humbisni mundësinë për të investuar në një pronë me vlerë, që kombinon natyrën, qetësinë dhe potencialin e lartë për zhvillim. 📞 Për më shumë informacion ose për të vizituar truallin, kontaktoni në privat.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Accesso e allacciamenti

  • Accesso stradale
  • Elettricità
  • Acqua
  • Fognatura

Potenziale

  • Potenziale edificatorio
  • Vista mare

Posizione

  1. Plazh (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    640 m dalla spiaggia · circa 10 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    2,8 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    23,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Plazh

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.700 € / m²
Da 13 annunci
Questo annuncio
143 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
16
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
15 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama 069 632 9391Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
100.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
300 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
100.432 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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