Terreno industriale 24.000 m², Shijak
ShijakPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
- Tipologia di immobile: Terreno industriale
- Superficie del terreno: 24.000 m²
Pubblicato il 22 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100309
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Terreno industriale
Superficie del terreno
24.000 m²
Allacciamenti presenti
Non indicato
Potenziale edificatorio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Terreno industriale 24.000 m² in vendita a Shijak. Prezzo richiesto: 960.000 € (40 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET TOKË INDUSTRIALE – MAMINAS, DURRËS Shitet tokë industriale në zonën e Maminasit, Durrës. Mundësi e shkëlqyer investimi për zhvillimin e aktivitetit industrial, magazinave apo ambienteve të biznesit, në përputhje me kushtet urbanistike. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Vendndodhja: Maminas, Durrës ▫️ Sipërfaqja totale: 24,000 m² ▫️ Statusi: Truall për ambient industrial ▫️ Dokumentacion i rregullt ▫️ Me certifikatë pronësie Çmimi: 960,000 € Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi i pronës: KJ4500
Posizione
- Shijak (Città)
- Comune di Shijak (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Shijak
4,8 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
10,4 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 22 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
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- Annunci
- 77 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 960.000 €
- Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
- 2.400 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 962.532 €
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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