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En ventaTerreno costero
Terreno costero 5.444 m² en Durrës
Durrës(Ubicación aproximada)
140.000 €26 € / m²
5.444 m² parcela
Datos verificados
- Misma ciudad
1 / 5
Inmueble verificado
Terreno residencial 700 m² en Plazh, Durrës
Plazh, DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
100.000 €143 € / m²
- Tipo de inmueble: Terreno residencial
- Superficie de la parcela: 700 m²
Publicado el 28 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100451
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Terreno residencial
Superficie de la parcela
700 m²
Calificación
Turístico
Acceso por carretera
10 m hasta la carretera más cercana
Servicios en la parcela
Electricidad, Agua, Alcantarillado
Potencial de construcción
Sí
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Joel Duka · Agente inmobiliario
Sobre este inmueble
🌅 Se vende terreno en Plepa: ¡una excelente oportunidad de inversión! 📍 Terreno de 700 m², situado en una zona tranquila y relajante, con vistas maravillosas al mar. ✅ Con certificado de propiedad en regla ✅ Adecuado para agroturismo, villas, casas de vacaciones o vivienda privada ✅ Zona con potencial de desarrollo y buen acceso ✅ Ambiente ideal para quien busca tranquilidad, privacidad y cercanía al litoral 💰 Precio: 100 millones de lekë antiguos (negociable) No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad de valor, que combina la naturaleza, la tranquilidad y un gran potencial de desarrollo. 📞 Para más información o para visitar el terreno, contacte en privado.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
Acceso y suministros
- Acceso por carretera
- Electricidad
- Agua
- Alcantarillado
Potencial
- Potencial edificable
- Vistas al mar
Ubicación
- Plazh (Barrio)
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
550 m hasta la playa · unos 9 min andando
Centro de Durrës
2,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
23,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Plazh
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 1.700 € / m²
- A partir de 13 anuncios
- Este anuncio
- 143 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 16
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 15
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 28 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Joel Duka
- Anuncios
- 15 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 100.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 300 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 100.432 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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