1 / 5

Проверенный объект

Жилой участок 700 m², Пляж, Дуррес

Пляж, ДурресПримерное местоположение

100 000 €143 € / м²

Тип недвижимости: Жилой участок
Площадь участка: 700 m²

Опубликовано 28 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100451

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Жилой участок
Площадь участка
700 m²
Зонирование
Туризм
Доступ с дороги
10 м до ближайшей дороги
Коммуникации на участке
Электричество, Вода, Канализация
Потенциал застройки
Да
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Joel Duka · Агент по недвижимости

Об объекте

🌅 Продаётся участок в Plepa: отличная инвестиционная возможность! 📍 Участок площадью 700 m² в тихом и расслабляющем районе, с прекрасным видом на море. ✅ С правильным сертификатом собственности ✅ Подходит для агротуризма, вилл, домов отдыха или частного жилья ✅ Зона с потенциалом развития и хорошим доступом ✅ Идеальное место для тех, кто ищет тишину, уединение и близость к морю 💰 Цена: 100 milion lekë te vjetra (обсуждается) Не упустите возможность инвестировать в ценный объект, который сочетает природу, покой и высокий потенциал развития. 📞 Для получения информации или осмотра участка свяжитесь с владельцем в личных сообщениях.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Доступ и коммуникации

Подъездная дорога
Электричество
Вода
Канализация

Потенциал

Возможность застройки
Вид на море

Местоположение

Пляж (Район)
Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
550 m до пляжа · около 9 мин пешком
Центр: Дуррес
2,7 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
23,7 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Пляж

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 1 700 € / m²; По 13 объявлениям
Это объявление: 143 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 16; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 15; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 28 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Joel Duka

Объявления: Активных объявлений: 15
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

069 632 9391 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 100 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 300 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 100 432 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Услуги для этого объекта

Местные компании для следующих шагов: Дуррес.

Все услуги

Строительные компанииПо всей Албании

Все услуги

Жилой участок 700 m², Пляж, Дуррес

Об объекте