1/2
ПродаётсяУчасток на побережье
Участок на побережье 5 444 m², Дуррес
Дуррес(Примерное местоположение)
140 000 €26 € / м²
5 444 m² участок
Данные проверены
- Тот же город
1 / 1
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Сельскохозяйственный участок 10 000 m², Дуррес
ДурресПримерное местоположение
Цена продажи
900 000 €90 € / м²
- Тип недвижимости: Сельскохозяйственный участок
- Площадь участка: 10 000 m²
Опубликовано 29 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад
Код объявления: 100479
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Сельскохозяйственный участок
Площадь участка
10 000 m²
Коммуникации на участке
Не указано
Потенциал застройки
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
Об объекте
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЛЯ В KODËR FORSILUK, KARPËN С ВИДОМ НА МОРЕ В идеальном месте, подходящем для строительства вилл! ✨ Детали объекта: ▫️Общая площадь: 10.000 m² ▫️В зоне быстрого развития ▫️Земля подходит для строительства вилл ▫️Панорамный вид на море ▫️Очень хорошая инвестиционная возможность Цена: ПО ЗАПРОСУ Для получения подробной информации или визита в объект: Код: A400
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Дуррес (Город)
- Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
- Область Дуррес (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
9 km до пляжа
Центр: Дуррес
9,1 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
15,2 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Данные района · Дуррес
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
- Медианная цена предложения
- 1 518 € / m²
- По 34 объявлениям
- Это объявление
- 90 € / m²
- Цена предложения за м²
- Активные объявления
- 45
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 44
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 29 октября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 900 000 €
- Нотариус0,25% от цены, тариф нотариуса
- 2 250 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 902 382 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Услуги для этого объекта
Местные компании для следующих шагов: Дуррес.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/1ПродаётсяУчастокУчасток 33 000 m², Дуррес
Дуррес(Примерное местоположение)
2 310 000 €70 € / м²33 000 m² участок
Данные проверены
- Тот же город
1/5ПродаётсяЖилой участокЖилой участок 700 m², Пляж, Дуррес
Пляж, Дуррес(Примерное местоположение)
100 000 €143 € / м²700 m² участок · Туризм
Данные проверены
- Тот же город
1/1ПродаётсяПромышленный участокПромышленный участок 24 000 m², Шияк
Шияк(Примерное местоположение)
960 000 €40 € / м²24 000 m² участок
Данные проверены
- Тот же регион
- Похожая цена