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Landwirtschaftliche Fläche 10.000 m² in Durrës

DurrësUngefähre Lage

900.000 €90 € / m²

Immobilienart: Landwirtschaftliche Fläche
Grundstücksfläche: 10.000 m²

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100479

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Landwirtschaftliche Fläche
Grundstücksfläche
10.000 m²
Anschlüsse vor Ort
Nicht angegeben
Bebauungspotenzial
Keine Angabe
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Landwirtschaftliche Fläche 10.000 m² zu verkaufen in Durrës. Kaufpreis: 900.000 € (90 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET TOKË NË KODËR FORSILUK, KARPËN ME PAMJE DETI Në një lokacion perfekt dhe të përshtatshëm për ndërtim vilash! ✨ Detaje të pronës: ▫️Sipërfaqe totale: 10.000 m² ▫️Në një zonë me zhvillim të shpejtë ▫️Tokë e përshtatshme per ndertim vilash ▫️Pamje panoramike te detit ▫️Mundësi shumë e mirë investimi Çmimi: SIPAS KERKESES Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: A400

Lage

Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
8,8 km bis zum Strand
Zentrum von Durrës
9 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
15,3 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 1.544 € / m²; Aus 24 Anzeigen
Diese Anzeige: 90 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 35; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 35; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 29. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

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Inserate: 183 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 900.000 €
Notar0,25% des Preises, Notartarif: 2.250 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 902.382 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

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Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

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