1 / 1

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Αγροτεμάχιο 10.000 m², Δυρράχιο

ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

900.000 €90 € / m²

Τύπος ακινήτου: Αγροτεμάχιο
Εμβαδόν οικοπέδου: 10.000 m²

Δημοσιεύτηκε στις 29 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100479

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Αγροτεμάχιο
Εμβαδόν οικοπέδου
10.000 m²
Παροχές στο ακίνητο
Δεν δόθηκε
Δυνατότητα δόμησης
Δεν δηλώθηκε
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

Αγροτεμάχιο 10.000 m² προς πώληση στο Δυρράχιο. Ζητούμενη τιμή: 900.000 € (90 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET TOKË NË KODËR FORSILUK, KARPËN ME PAMJE DETI Në një lokacion perfekt dhe të përshtatshëm për ndërtim vilash! ✨ Detaje të pronës: ▫️Sipërfaqe totale: 10.000 m² ▫️Në një zonë me zhvillim të shpejtë ▫️Tokë e përshtatshme per ndertim vilash ▫️Pamje panoramike te detit ▫️Mundësi shumë e mirë investimi Çmimi: SIPAS KERKESES Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: A400

Τοποθεσία

Δυρράχιο (Πόλη)
Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Πλησιέστερη παραλία
8,8 km από την παραλία
Δυρράχιο, κέντρο
9 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
15,3 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 1.544 € / m²; Από 24 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 90 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες: 35; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 35; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 29 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 29 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες: 183 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

+355 67 672 2221 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 900.000 €
Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 2.250 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

Σύνολο: 902.382 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Δυρράχιο.

Όλες οι υπηρεσίες

Κατασκευαστικές εταιρείεςΣε όλη την Αλβανία

Όλες οι υπηρεσίες

Σχετικός οδηγός

Διαμερίσματα στην παραλία του Δυρραχίου και στο Shkëmbi i Kavajës: περιοχές, τιμές και τι να ελέγξετε το 2026

Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στην παραλία του Δυρραχίου (Plazh) και στο Shkëmbi i Kavajës το 2026: τιμές ανά περιοχή, τιμή αναφοράς, βραχυχρόνια μίσθωση, καλοκαίρι και χειμώνας, το τρένο και τα έγγραφα πριν από την αγορά διαμερίσματος στην Αλβανία.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

Νέο
1/2
Προς πώλησηΠαραθαλάσσιο οικόπεδο
Παραθαλάσσιο οικόπεδο 5.444 m², Δυρράχιο
Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
140.000 €26 € / m²
5.444 m² οικόπεδο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία22 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 6 ημέρες
- Ίδια πόλη
Νέο
1/1
Προς πώλησηΟικόπεδο
Οικόπεδο 33.000 m², Δυρράχιο
Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
2.310.000 €70 € / m²
33.000 m² οικόπεδο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία27 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε χθες
- Ίδια πόλη
Νέο
1/5
Προς πώλησηΟικόπεδο για κατοικίες
Οικόπεδο για κατοικίες 700 m², Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
100.000 €143 € / m²
700 m² οικόπεδο · Τουριστική χρήση
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία28 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε σήμερα
- Ίδια πόλη
Νέο
1/1
Προς πώλησηΒιομηχανικό οικόπεδο
Βιομηχανικό οικόπεδο 24.000 m², Shijak
Shijak(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
960.000 €40 € / m²
24.000 m² οικόπεδο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία22 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια περιφέρεια
- Παρόμοια τιμή