Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 2
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Παραθαλάσσιο οικόπεδο 5.444 m², Δυρράχιο

ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

140.000 €26 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Παραθαλάσσιο οικόπεδο
  • Εμβαδόν οικοπέδου: 5.444 m²

Δημοσιεύτηκε στις 22 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100317

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Παραθαλάσσιο οικόπεδο

  • Εμβαδόν οικοπέδου

    5.444 m²

  • Παροχές στο ακίνητο

    Δεν δόθηκε

  • Δυνατότητα δόμησης

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

Παραθαλάσσιο οικόπεδο 5.444 m² προς πώληση στο Δυρράχιο. Ζητούμενη τιμή: 140.000 € (26 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET TOKË NË KODËR GRETH, SPILLE ME PAMJE DETI Në një lokacion perfekt, i aksesueshëm dhe i përshtatshëm! ✨ Detaje të pronës: ▫️Sipërfaqe totale: 5444 m² ▫️Në një zonë me zhvillim të shpejtë ▫️Tokë e përshtatshme per ndertim vilash ▫️Dimensionet 100 metër me 54 metër ▫️Mundësi shumë e mirë investimi Çmimi: 140.000 € Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: A400

Τοποθεσία

  1. Δυρράχιο (Πόλη)
  2. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    3,2 km από την παραλία

  • Δυρράχιο, κέντρο

    5,5 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    20,7 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.756 € / m²
Από 14 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
26 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
15
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
15
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 22 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 22 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
84 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 67 672 2221Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
140.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
420 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
140.552 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Δυρράχιο.

Όλες οι υπηρεσίες

Σχετικός οδηγός

Διαμερίσματα στην παραλία του Δυρραχίου και στο Shkëmbi i Kavajës: περιοχές, τιμές και τι να ελέγξετε το 2026

Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στην παραλία του Δυρραχίου (Plazh) και στο Shkëmbi i Kavajës το 2026: τιμές ανά περιοχή, τιμή αναφοράς, βραχυχρόνια μίσθωση, καλοκαίρι και χειμώνας, το τρένο και τα έγγραφα πριν από την αγορά διαμερίσματος στην Αλβανία.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Οικόπεδο, βιομηχανικό οικόπεδο 24.000 m² προς πώληση στην περιοχή Shijak
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΒιομηχανικό οικόπεδο

    Βιομηχανικό οικόπεδο 24.000 m², Shijak

    Shijak(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    960.000 €40 € / m²

    24.000 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια

Ζητούμενη τιμή 140.000 €