1 / 2

Проверенный объектПроверенное агентство

Участок на побережье 5 444 m², Дуррес

ДурресПримерное местоположение

140 000 €26 € / м²

Тип недвижимости: Участок на побережье
Площадь участка: 5 444 m²

Опубликовано 22 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100317

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Участок на побережье
Площадь участка
5 444 m²
Коммуникации на участке
Не указано
Потенциал застройки
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЛЯ В KODËR GRETH, SPILLE С ВИДОМ НА МОРЕ Локация идеальная, доступная и подходящая! ✨ Детали объекта: ▫️ Общая площадь: 5444 m² ▫️ В зоне быстрого развития ▫️ Земля, подходящая для строительства вилл ▫️ Размеры 100 метров на 54 метра ▫️ Очень хорошая возможность для инвестиций Цена: 140.000 € Для получения дополнительной информации или просмотра объекта: Код: A400

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
3,4 km до пляжа
Центр: Дуррес
5,8 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
20,6 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Дуррес

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 1 518 € / m²; По 34 объявлениям
Это объявление: 26 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 45; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 44; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 22 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 291
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 140 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 420 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 140 552 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Услуги для этого объекта

Местные компании для следующих шагов: Дуррес.

Все услуги

Строительные компанииПо всей Албании

Все услуги

Участок на побережье 5 444 m², Дуррес

Об объекте