1/1
Na prodejPozemek
Pozemek 33 000 m², Drač
Drač(Přibližná poloha)
2 310 000 €70 € / m²
33 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejné město
1 / 2
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Přímořský pozemek 5 444 m², Drač
DračPřibližná poloha
Nabídková cena
140 000 €26 € / m²
- Typ nemovitosti: Přímořský pozemek
- Plocha pozemku: 5 444 m²
Zveřejněno 22. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100317
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Přímořský pozemek
Plocha pozemku
5 444 m²
Inženýrské sítě na pozemku
Neuvedeno
Stavební potenciál
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
PRODEJ POZEMKU, KODËR GRETH, SPILLE, VÝHLED NA MOŘE Na perfektním místě, dostupném a vhodném! ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️Celková plocha: 5444 m² ▫️V oblasti s rychlým rozvojem ▫️Pozemek vhodný pro výstavbu vil ▫️Rozměry 100 metrů na 54 metrů ▫️Velmi dobrá investiční příležitost Cena: 140.000 € Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: Kód: A400
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
3,4 km na pláž
Centrum: Drač
5,8 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
20,6 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Drač
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 1 518 € / m²
- Z 34 inzerátů
- Tento inzerát
- 26 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 45
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 44
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 22. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 140 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 420 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 140 552 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Služby pro tuto nemovitost
Místní firmy pro další kroky v Drač.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/5Na prodejStavební pozemekStavební pozemek 700 m², Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
100 000 €143 € / m²700 m² pozemek · Cestovní ruch
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/1Na prodejZemědělský pozemekZemědělský pozemek 10 000 m², Drač
Drač(Přibližná poloha)
900 000 €90 € / m²10 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/1Na prodejPrůmyslový pozemekPrůmyslový pozemek 24 000 m², Shijak
Shijak(Přibližná poloha)
960 000 €40 € / m²24 000 m² pozemek
Údaje ověřeny
- Stejný region