Přejít na obsah
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Pozemek 3 500 m², Sharrë, Tirana

Sharrë, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

140 000 €40 € / m²
  • Typ nemovitosti: Pozemek
  • Plocha pozemku: 3 500 m²

Zveřejněno 4. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera

Kód inzerátu: 100688

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Pozemek

  • Plocha pozemku

    3 500 m²

  • Územní plán

    Smíšené využití

  • Přístup k silnici

    500 m k nejbližší silnici

  • Inženýrské sítě na pozemku

    Neuvedeno

  • Stavební potenciál

    Ano

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Viva View Real Estate · Realitní kancelář

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

Pozemek je nabízen za cenu 40 €/m² a má řádnou vlastnickou dokumentaci. Nemovitost může být vhodná pro různé investiční projekty, v souladu s územními předpisy a příslušnými stavebními povoleními. Údaje o nemovitosti: • Umístění: Vaqarr, Tiranë • Typ nemovitosti: Pozemek • Celková plocha: 3,500 m² • Dokumentace: Řádná • Cena za m²: 40 € • Celková cena: 140,000 € • Status: Na prodej Pro více informací nebo rezervaci prohlídky nemovitosti kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tiranë.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Přístup a sítě

  • Přístup po silnici

Potenciál

  • Stavební potenciál

Poloha

  1. Sharrë (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    7,2 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,9 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny
2 103 € / m²
Z 101 inzerátů
Tento inzerát
40 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
700 €/měsíc
Z 146 inzerátů
Aktivní inzeráty
354
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
352
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 4. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

Viva View Real Estate

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 47
Sídlo:
Tirana

Členem od listopadu 2026

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
140 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
420 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
140 552 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Služby pro tuto nemovitost

Místní firmy pro další kroky v Tirana.

Všechny služby

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Pozemek, zemědělský pozemek 3 500 m² na prodej ve čtvrti Farkë, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejZemědělský pozemek

    Zemědělský pozemek 3 500 m², Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Přibližná poloha)

    Cena na dotaz

    3 500 m² pozemek

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná velikost
  • Pozemek, zemědělský pozemek 1 463 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejZemědělský pozemek

    Zemědělský pozemek 1 463 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 93 530 €64 € / m²

    1 463 m² pozemek

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Půdorys, pozemek pro cestovní ruch 10 000 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejPozemek pro cestovní ruch

    Pozemek pro cestovní ruch 10 000 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    500 000 €50 € / m²

    10 000 m² pozemek · Cestovní ruch

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Pozemek, zemědělský pozemek 800 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejZemědělský pozemek

    Zemědělský pozemek 800 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 55 018 €69 € / m²

    800 m² pozemek

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Pozemek, zemědělský pozemek 663 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejZemědělský pozemek

    Zemědělský pozemek 663 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 49 516 €75 € / m²

    663 m² pozemek

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Pozemek, zemědělský pozemek 600 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejZemědělský pozemek

    Zemědělský pozemek 600 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 44 014 €73 € / m²

    600 m² pozemek

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Pozemek, zemědělský pozemek 750 m² na prodej v Tiraně
    Nové
    1/1
    Na prodejZemědělský pozemek

    Zemědělský pozemek 750 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    Cena na dotaz

    750 m² pozemek

    Údaje ověřeny

    • Stejné město

Nabídková cena 140 000 €