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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Terrain 3 500 m² à Sharrë, Tirana

Sharrë, TiranaEmplacement approximatif

140 000 €40 € / m²

Type de bien: Terrain
Surface du terrain: 3 500 m²

Publiée le 4 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100688

Transaction
À vendre
Type de bien
Terrain
Surface du terrain
3 500 m²
Zonage
Usage mixte
Accès routier
500 m jusqu'à la route la plus proche
Réseaux sur place
Non renseigné
Potentiel constructible
Oui
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur

Viva View Real Estate · Agence immobilière

Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja

Agence vérifiée

À propos de ce bien

Le terrain est proposé au prix de 40 €/m² et dispose d'une documentation de propriété en règle. La propriété peut convenir à divers projets d'investissement, conformément aux réglementations de zonage et aux permis de construire correspondants. Détails de la Propriété : • Emplacement : Vaqarr, Tiranë • Type de Propriété : Terrain • Superficie Totale : 3.500 m² • Documentation : En règle • Prix par m² : 40 € • Prix Total : 140.000 € • Statut : À Vendre Pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété, contactez VivaView Real Estate – Bureau de Tiranë.

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

Accès et réseaux

Accès routier

Potentiel

Potentiel constructible

Emplacement

Sharrë (Quartier)
Tirana (Ville)
Municipalité de Tirana (Municipalité)
Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

Centre de Tirana
7,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,9 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Prix affiché médian: 2 103 € / m²; Sur 101 annonces
Cette annonce: 40 € / m²; Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel: 702 €/mois; Sur 134 annonces
Annonces actives: 330; Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci: 328; Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 4 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

Agence vérifiée
Informations du bien vérifiées
Emplacement vérifié

Dernière vérification le 4 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

Viva View Real Estate

Agence vérifiée

Annonces: 47 annonces actives
Basé à: Tirana

Membre depuis novembre 2026

+355 68 545 3333 Voir le profil

Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés

Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.

Prix: 140 000 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial: 420 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente: 55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK: 77 €

Total: 140 552 €

À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.

Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources

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Prix d'achat

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