Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Οικόπεδο 3.500 m², Sharrë, Τίρανα

Sharrë, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

140.000 €40 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Οικόπεδο
  • Εμβαδόν οικοπέδου: 3.500 m²

Δημοσιεύτηκε στις 4 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100688

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Οικόπεδο

  • Εμβαδόν οικοπέδου

    3.500 m²

  • Χρήση γης

    Μικτή χρήση

  • Πρόσβαση σε δρόμο

    500 m από τον πλησιέστερο δρόμο

  • Παροχές στο ακίνητο

    Δεν δόθηκε

  • Δυνατότητα δόμησης

    Ναι

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Viva View Real Estate · Μεσιτικό γραφείο

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 40 €/m² και διαθέτει κανονικά έγγραφα ιδιοκτησίας. Το ακίνητο μπορεί να είναι κατάλληλο για διάφορα επενδυτικά έργα, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και τις σχετικές άδειες οικοδομής. Στοιχεία Ακινήτου: • Τοποθεσία: Vaqarr, Tiranë • Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο • Συνολική Εφιφάνεια: 3.500 m² • Τεκμηρίωση: Κανονική • Τιμή ανά m²: 40 € • Συνολική Τιμή: 140.000 € • Κατάσταση: Προς Πώληση Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το VivaView Real Estate – Γραφείο Tiranë.

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

Πρόσβαση και παροχές

  • Πρόσβαση από δρόμο

Δυνατότητες

  • Δυνατότητα δόμησης

Τοποθεσία

  1. Sharrë (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    7,2 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    12,9 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
2.103 € / m²
Από 101 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
40 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
702 €/μήνα
Από 134 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
330
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
328
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 4 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 4 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

Viva View Real Estate

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
47 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
140.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
420 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
140.552 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Τίρανα.

Όλες οι υπηρεσίες

Σχετικός οδηγός

Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Αλβανία 2026: πώς υπολογίζεται για το διαμέρισμά σας και πόσο πληρώνετε στα Τίρανα

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για μια κατοικία στην Αλβανία είναι 0,05% της αξίας. Πώς υπολογίζεται η αξία, πόσο πληρώνει ένα διαμέρισμα στα Τίρανα, ποιοι απαλλάσσονται και πώς πληρώνεται με τον λογαριασμό του νερού.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Οικόπεδο, οικόπεδο για επαγγελματική χρήση 1.100 m² προς πώληση στην περιοχή Fresku, Τίρανα
    1/3
    Προς πώλησηΟικόπεδο για επαγγελματική χρήση

    Οικόπεδο για επαγγελματική χρήση 1.100 m², Fresku, Τίρανα

    Fresku, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 159.446 €145 € / m²

    1.100 m² οικόπεδο · Τουριστική χρήση

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 3.500 m² προς πώληση στην περιοχή Farkë, Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 3.500 m², Farkë, Τίρανα

    Farkë, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    Τιμή κατόπιν αιτήματος

    3.500 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 1.463 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 1.463 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 93.468 €64 € / m²

    1.463 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Κάτοψη, τουριστικό οικόπεδο 10.000 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΤουριστικό οικόπεδο

    Τουριστικό οικόπεδο 10.000 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    500.000 €50 € / m²

    10.000 m² οικόπεδο · Τουριστική χρήση

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 800 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 800 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 54.981 €69 € / m²

    800 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 663 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 663 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 49.483 €75 € / m²

    663 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 600 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 600 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 43.985 €73 € / m²

    600 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 750 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 750 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    Τιμή κατόπιν αιτήματος

    750 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη

Ζητούμενη τιμή 140.000 €