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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Terreno 3.500 m², Sharrë, Tirana

Sharrë, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

140.000 €40 € / m²
  • Tipologia di immobile: Terreno
  • Superficie del terreno: 3.500 m²

Pubblicato il 4 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100688

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Terreno

  • Superficie del terreno

    3.500 m²

  • Destinazione urbanistica

    Uso misto

  • Accesso stradale

    500 m dalla strada più vicina

  • Allacciamenti presenti

    Non indicato

  • Potenziale edificatorio

    Sì

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Viva View Real Estate · Agenzia immobiliare

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

Agenzia verificata

Descrizione

Il terreno è offerto al prezzo di 40 €/m² e dispone di una regolare documentazione di proprietà. La proprietà può essere adatta a vari progetti di investimento, in conformità con i regolamenti di zonizzazione e i relativi permessi di costruzione. Dettagli della Proprietà: • Ubicazione: Vaqarr, Tiranë • Tipo di Proprietà: Terreno • Superficie Totale: 3.500 m² • Documentazione: Regolare • Prezzo al m²: 40 € • Prezzo Totale: 140.000 € • Stato: In Vendita Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare VivaView Real Estate – Ufficio di Tiranë.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Accesso e allacciamenti

  • Accesso stradale

Potenziale

  • Potenziale edificatorio

Posizione

  1. Sharrë (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    7,2 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
2.103 € / m²
Da 101 annunci
Questo annuncio
40 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
702 €/mese
Da 134 annunci
Annunci attivi
330
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
328
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 4 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 4 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

Viva View Real Estate

Agenzia verificata

Annunci
47 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

La nostra storia Dall’edilizia a Creta a una nuova visione per la Riviera Albanese La nostra storia è iniziata nel 1999, molto prima della nascita di VivaView. Due operai, un piccolo cantiere a Creta e un obiettivo comune: costruire case di qualità e rapporti di fiducia duraturi. I primi anni sono stati caratterizzati da un lavoro instancabile, dedizione e attenzione a ogni dettaglio. Passo dopo passo, un inizio modesto si è trasformato in un’impresa edile che, entro il 2007, contava oltre 100 operai e più di 100 case costruite. Per noi, il successo prendeva forma al momento della consegna delle chiavi, quando le famiglie entravano nelle loro nuove case. Ogni progetto completato rafforzava la convinzione che costruire una casa significhi assumersi una responsabilità verso le persone che vi abiteranno. La crisi finanziaria iniziata nel 2008, che in seguito ha colpito duramente la Grecia, ha segnato una svolta nel nostro percorso. Il rallentamento dei lavori e la sospensione dei progetti ci hanno spinto a ripensare il futuro e a prendere la decisione di tornare in Albania. Abbiamo portato con noi l’esperienza acquisita, gli standard di lavoro e l’ambizione di costruire nel nostro Paese. Quel ritorno ha gettato le basi di un nuovo capitolo, dal quale sarebbe nata VivaView.

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
140.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
420 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
140.552 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Prezzo richiesto 140.000 €