Terreno edificabile commerciale 1.100 m², Fresku, Tirana
Fresku, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 14.500.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Terreno edificabile commerciale
- Superficie del terreno: 1.100 m²
Pubblicato il 14 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100189
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Terreno edificabile commerciale
Superficie del terreno
1.100 m²
Destinazione urbanistica
Turistica
Superficie edificabile
1.100 m²Dichiarato dal venditore
Allacciamenti presenti
Acqua
Potenziale edificatorio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Olsi c21 Premiere · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Terreno edificabile commerciale 1.100 m² in vendita a Fresku, Tirana. Caratteristiche: accesso stradale, acqua. Destinazione urbanistica: turistica. Prezzo richiesto: 14.500.000 Lek (144 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
📍 Vetëm 5 minuta larg Unazës së Madhe! Shitet tokë me sipërfaqe 1,100 m², në një pozicion të favorshëm, me pamje të mrekullueshme nga liqeni dhe teleferiku. Një mundësi ideale për investim, ndërtimin e një vile private ose zhvillimin e një projekti agroturizmi në një ambient të qetë, të rrethuar nga natyra. 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe: 1,100 m² Kategoria e zonës: Zonë e verdhë Intensiteti i ndërtimit: 0.3 Koeficienti i shfrytëzimit të tokës (KFC): 30% Lartësia e lejuar: 2 kate Vendndodhja: Vetëm 5 minuta nga Unaza e Madhe ✨ Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë privatësi, natyrë dhe potencial investimi pranë Tiranës. 📩 Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, më kontaktoni!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
Accesso e allacciamenti
- Accesso stradale
- Acqua
Posizione
- Fresku (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
5,8 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
14,4 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Questo annuncio
- 144 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 712 €/mese
- Da 5 annunci
- Annunci attivi
- 10
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 10
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 14 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 14 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
Olsi c21 Premiere
Agenzia verificata
- Annunci
- 6 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 158.834 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 477 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- TotaleConvertito da 14.556.000 Lek. Tasso indicativo.
- 159.442 €
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore di rendimento
Una tua ipotesi.
Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Servizi per questo immobile
Aziende locali per i prossimi passi a Tirana.
