Tokë për zhvillim komercial 1 100 m², Fresku, Tiranë
Titulli i shitësit: Shitet tokë me pamje panoramike nga Liqeni – ideale për vilë luksoze ose agroturizëm! 5 min larg unazes se madhe
Fresku, TiranëVendndodhje e përafërt
Çmimi i kërkuar
Konvertuar me kurs orientues. Çmimi i shitësit: 14 500 000 Lek.
- Lloji i pronës: Tokë për zhvillim komercial
- Sipërfaqja e parcelës: 1 100 m²
Publikuar më 14 tetor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot
Kodi i njoftimit: 100189
Të dhënat kryesore
Transaksioni
Në shitje
Lloji i pronës
Tokë për zhvillim komercial
Sipërfaqja e parcelës
1 100 m²
Zonimi
Turistike
Sipërfaqja e ndërtueshme
1 100 m²Deklaruar nga shitësi
Shërbime në parcelë
Ujë
Potencial ndërtimi
Pa deklaruar
Certifikatë pronësie
PoDeklaruar nga shitësi
Olsi c21 Premiere · Agjenci imobiliare
Agjenci e verifikuar
Rreth kësaj prone
📍 Vetëm 5 minuta larg Unazës së Madhe! Shitet tokë me sipërfaqe 1,100 m², në një pozicion të favorshëm, me pamje të mrekullueshme nga liqeni dhe teleferiku. Një mundësi ideale për investim, ndërtimin e një vile private ose zhvillimin e një projekti agroturizmi në një ambient të qetë, të rrethuar nga natyra. 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe: 1,100 m² Kategoria e zonës: Zonë e verdhë Intensiteti i ndërtimit: 0.3 Koeficienti i shfrytëzimit të tokës (KFC): 30% Lartësia e lejuar: 2 kate Vendndodhja: Vetëm 5 minuta nga Unaza e Madhe ✨ Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë privatësi, natyrë dhe potencial investimi pranë Tiranës. 📩 Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, më kontaktoni!
Shkruar nga shitësi
Karakteristikat
Siç janë deklaruar nga shitësi.
Aksesi & shërbimet
- Akses rrugor
- Ujë
Vendndodhja
- Fresku (Lagje)
- Tiranë (Qytet)
- Bashkia Tiranë (Bashki)
- Qarku i Tiranës (Qark)
Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.
Distancat
Qendra e qytetit (Tiranë)
5,8 km
Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)
14,4 km
Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.
Të dhëna për zonën · Tiranë
Bazuar në njoftimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.
- Ky njoftim
- 144 € / m²
- Çmimi i kërkuar për m²
- Qiraja tipike mujore
- 712 €/muaj
- Nga 5 njoftime
- Njoftime aktive
- 10
- Të gjitha llojet e pronave
- Të reja këtë muaj
- 10
- Listuar në 30 ditët e fundit
Burimi: njoftimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 14 tetor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 njoftime.
Verifikimi
3 nga 3 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.
- Agjenci e verifikuar
- Detajet e pronës të verifikuara
- Vendndodhje e verifikuar
Kontrolluar së fundmi më 14 tetor 2026
Listuar nga
Agjenci imobiliarePremium
Olsi c21 Premiere
Agjenci e verifikuar
- Njoftime
- 6 njoftime aktive
- Me bazë në
- Tiranë
Anëtar që nga tetori 2026
Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.
Sa kushton në të vërtetë
Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.
Kostoja totale e blerjes
Si llogariten
- Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
- Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
- Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
- Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0,05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
- Çmimi
- 158 834 €
- Noteria0,3% e çmimit, sipas tarifës noteriale
- 477 €
- Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
- 55 €
- Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
- 77 €
- TotaliKonvertuar nga 14 556 000 Lek. Kurs orientues.
- 159 442 €
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Llogaritësit
Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.
Vlerësim i fitimit nga qiraja
Supozimi yt.
Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.
Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.
Shërbime për këtë pronë
Biznese vendase për hapat e ardhshëm në Tiranë.
