Baugrundstück (Gewerbe) 1.100 m² in Fresku, Tirana
Fresku, TiranaUngefähre Lage
Kaufpreis
Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 14.500.000 Lek.
- Immobilienart: Baugrundstück (Gewerbe)
- Grundstücksfläche: 1.100 m²
Veröffentlicht am 14. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100189
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Baugrundstück (Gewerbe)
Grundstücksfläche
1.100 m²
Widmung
Tourismus
Bebaubare Fläche
1.100 m²Laut Anbieter
Anschlüsse vor Ort
Wasser
Bebauungspotenzial
Keine Angabe
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
Olsi c21 Premiere · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
Über diese Immobilie
Baugrundstück (Gewerbe) 1.100 m² zu verkaufen in Fresku, Tirana. Ausstattung: Straßenanbindung, Wasser. Widmung: Tourismus. Kaufpreis: 14.500.000 Lek (144 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
📍 Vetëm 5 minuta larg Unazës së Madhe! Shitet tokë me sipërfaqe 1,100 m², në një pozicion të favorshëm, me pamje të mrekullueshme nga liqeni dhe teleferiku. Një mundësi ideale për investim, ndërtimin e një vile private ose zhvillimin e një projekti agroturizmi në një ambient të qetë, të rrethuar nga natyra. 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe: 1,100 m² Kategoria e zonës: Zonë e verdhë Intensiteti i ndërtimit: 0.3 Koeficienti i shfrytëzimit të tokës (KFC): 30% Lartësia e lejuar: 2 kate Vendndodhja: Vetëm 5 minuta nga Unaza e Madhe ✨ Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë privatësi, natyrë dhe potencial investimi pranë Tiranës. 📩 Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, më kontaktoni!
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
Zugang und Anschlüsse
- Straßenanbindung
- Wasser
Lage
- Fresku (Stadtteil)
- Tirana (Stadt)
- Gemeinde Tirana (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Zentrum von Tirana
5,8 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
14,4 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Marktdaten der Umgebung · Tirana
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
- Diese Anzeige
- 144 € / m²
- Angebotspreis pro m²
- Übliche Monatsmiete
- 712 €/Monat
- Aus 5 Anzeigen
- Aktive Anzeigen
- 10
- Alle Immobilienarten
- Neu in diesem Monat
- 10
- In den letzten 30 Tagen inseriert
Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 14. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 14. Oktober 2026
Angeboten von
MaklerbüroPremium
Olsi c21 Premiere
Verifizierte Agentur
- Inserate
- 6 aktive Inserate
- Sitz in
- Tirana
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 158.834 €
- Notar0,3% des Preises, Notartarif
- 477 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- GesamtUmgerechnet von 14.556.000 Lek. Richtkurs.
- 159.442 €
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Rechner
Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.
Mietrendite schätzen
Ihre eigene Annahme.
Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.
Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.
Dienstleister für diese Immobilie
Lokale Unternehmen für die nächsten Schritte in Tirana.
