Terrain constructible commercial 1 100 m² à Fresku, Tirana
Fresku, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 14 500 000 Lek.
- Type de bien: Terrain constructible commercial
- Surface du terrain: 1 100 m²
Publiée le 14 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100189
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Terrain constructible commercial
Surface du terrain
1 100 m²
Zonage
Touristique
Surface constructible
1 100 m²Déclaré par l'annonceur
Réseaux sur place
Eau
Potentiel constructible
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi c21 Premiere · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Terrain constructible commercial 1 100 m² à vendre à Fresku, Tirana. Équipements : accès routier, eau. Zonage : touristique. Prix demandé : 14 500 000 Lek (144 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
📍 Vetëm 5 minuta larg Unazës së Madhe! Shitet tokë me sipërfaqe 1,100 m², në një pozicion të favorshëm, me pamje të mrekullueshme nga liqeni dhe teleferiku. Një mundësi ideale për investim, ndërtimin e një vile private ose zhvillimin e një projekti agroturizmi në një ambient të qetë, të rrethuar nga natyra. 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe: 1,100 m² Kategoria e zonës: Zonë e verdhë Intensiteti i ndërtimit: 0.3 Koeficienti i shfrytëzimit të tokës (KFC): 30% Lartësia e lejuar: 2 kate Vendndodhja: Vetëm 5 minuta nga Unaza e Madhe ✨ Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë privatësi, natyrë dhe potencial investimi pranë Tiranës. 📩 Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, më kontaktoni!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Accès et réseaux
- Accès routier
- Eau
Emplacement
- Fresku (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
5,8 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
14,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 144 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 712 €/mois
- Sur 5 annonces
- Annonces actives
- 10
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 10
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 14 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 14 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Olsi c21 Premiere
Agence vérifiée
- Annonces
- 6 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 158 834 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 477 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 14 556 000 Lek. Taux indicatif.
- 159 442 €
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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