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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Terrain agricole 9 570 m² à Kashar, Tirana

Kashar, TiranaEmplacement approximatif

825 000 €86 € / m²

Type de bien: Terrain agricole
Surface du terrain: 9 570 m²

Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100609

Transaction
À vendre
Type de bien
Terrain agricole
Surface du terrain
9 570 m²
Réseaux sur place
Non renseigné
Potentiel constructible
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

À propos de ce bien

TERRAIN À VENDRE – KASHAR, TIRANA Terrain à vendre d'une superficie totale de 9.570 m² dans la zone de Kashar, très proche de l'autoroute Tirana–Durrës et du lac de Kashar. Détails de la propriété : Superficie totale : 9.570 m² Statut du bien : terre arable Emplacement idéal pour un investissement Très proche de l'autoroute Tirana–Durrës Près du lac de Kashar Potentiel pour un développement commercial ou des villas, conformément aux conditions urbanistiques et aux permis pertinents La surface généreuse et la proximité de l'autoroute font de cette propriété une opportunité intéressante pour l'investissement et le développement futur. Prix : 75.000.000 lekë Pour plus d'informations ou pour une visite de la propriété : CODE : KL600

Traduit automatiquement · original en albanais

Emplacement

Kashar (Quartier)
Tirana (Ville)
Municipalité de Tirana (Municipalité)
Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

Centre de Tirana
8,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
7,1 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Données du secteur · Kashar

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Prix affiché médian: 1 311 € / m²; Sur 5 annonces
Cette annonce: 86 € / m²; Prix affiché au m²
Annonces actives: 6; Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci: 6; Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

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Informations du bien vérifiées
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Dernière vérification le 3 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

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Annonces: 259 annonces actives
Basé à: Tirana

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+355 67 672 2221 Voir le profil

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés

Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.

Prix: 825 000 €
Notaire0,25% du prix, tarif notarial: 2 063 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente: 55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK: 77 €

Total: 827 195 €

À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.

Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources

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