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À vendreTerrain constructible commercial
Terrain constructible commercial 1 100 m² à Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 159 974 €145 € / m²
1 100 m² terrain · Touristique
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
1 / 1
NouveauBien vérifié
Terrain touristique 10 000 m² à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
500 000 €50 € / m²
- Type de bien: Terrain touristique
- Surface du terrain: 10 000 m²
Publiée le 23 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100340
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Terrain touristique
Surface du terrain
10 000 m²
Zonage
Touristique
Surface constructible
10 000 m²Déclaré par l'annonceur
Réseaux sur place
Eau
Potentiel constructible
Oui
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
À propos de ce bien
Terrain touristique 10 000 m² à vendre à Tirana. Équipements : accès routier, eau, potentiel constructible. Zonage : touristique. Prix demandé : 500 000 € (50 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Ofrohet për shitje një sipërfaqe toke prej 10 dynym në zonën e Picarit, Vorë, me pamje nga liqeni. Pozicionimi dhe sipërfaqja e konsiderueshme e bëjnë këtë pronë një mundësi interesante për investim. ✨ Detajet e pronës: 📍 Vendndodhja: Picar, Vorë 📐 Sipërfaqe: 10,000 m² (10 dynym) 🌊 Avantazh: Pamje nga liqeni 💰 Çmimi i shitjes: 500,000 € Një mundësi për investitorët që kërkojnë tokë në një zonë me potencial, duke kombinuar hapësirën me një panoramë të veçantë. 📞 Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Accès et réseaux
- Accès routier
- Eau
Potentiel
- Potentiel constructible
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
13,5 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
6,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 333 € / m²
- Sur 17 annonces
- Cette annonce
- 50 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 706 €/mois
- Sur 47 annonces
- Annonces actives
- 102
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 102
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 23 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 23 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 14 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 500 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 400 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 501 532 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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