1 / 1

NeuVerifizierte Immobilie

Touristisches Grundstück 10.000 m² in Tirana

TiranaUngefähre Lage

500.000 €50 € / m²

Immobilienart: Touristisches Grundstück
Grundstücksfläche: 10.000 m²

Veröffentlicht am 23. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100340

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Touristisches Grundstück
Grundstücksfläche
10.000 m²
Widmung
Tourismus
Bebaubare Fläche
10.000 m²Laut Anbieter
Anschlüsse vor Ort
Wasser
Bebauungspotenzial
Ja
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Touristisches Grundstück 10.000 m² zu verkaufen in Tirana. Ausstattung: Straßenanbindung, Wasser, Bebauungspotenzial. Widmung: Tourismus. Kaufpreis: 500.000 € (50 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Ofrohet për shitje një sipërfaqe toke prej 10 dynym në zonën e Picarit, Vorë, me pamje nga liqeni. Pozicionimi dhe sipërfaqja e konsiderueshme e bëjnë këtë pronë një mundësi interesante për investim. ✨ Detajet e pronës: 📍 Vendndodhja: Picar, Vorë 📐 Sipërfaqe: 10,000 m² (10 dynym) 🌊 Avantazh: Pamje nga liqeni 💰 Çmimi i shitjes: 500,000 € Një mundësi për investitorët që kërkojnë tokë në një zonë me potencial, duke kombinuar hapësirën me një panoramë të veçantë. 📞 Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Zugang und Anschlüsse

Straßenanbindung
Wasser

Potenzial

Bebauungspotenzial

Lage

Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
13,5 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
6,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 2.333 € / m²; Aus 17 Anzeigen
Diese Anzeige: 50 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 706 €/Monat; Aus 47 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 102; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 102; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 23. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 23. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate: 14 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 68 666 7575 Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 500.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 1.400 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 501.532 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Mietrendite schätzen

Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

Ihre eigene Annahme.

Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Dienstleister für diese Immobilie

Lokale Unternehmen für die nächsten Schritte in Tirana.

Alle Dienstleistungen

PronaCareImmobilienverwaltung

Bauunternehmen1 Unternehmen

Alle Dienstleistungen

Passender Ratgeber

Wohnungspreise in Tirana nach Stadtteil 2026: was der Quadratmeter in jedem Viertel kostet

Von 1.530 €/m² in Zogu i Zi bis 2.962 €/m² im ehemaligen Blloku: durchschnittliche Wohnungspreise in Tirana nach Einheit und Viertel im 2. Quartal 2026 und wie Sie sie nutzen.

Touristisches Grundstück 10.000 m² in Tirana

Über diese Immobilie