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NuovoImmobile verificato

Terreno turistico 10.000 m², Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

500.000 €50 € / m²
  • Tipologia di immobile: Terreno turistico
  • Superficie del terreno: 10.000 m²

Pubblicato il 23 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100340

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Terreno turistico

  • Superficie del terreno

    10.000 m²

  • Destinazione urbanistica

    Turistica

  • Superficie edificabile

    10.000 m²Dichiarato dal venditore

  • Allacciamenti presenti

    Acqua

  • Potenziale edificatorio

    Sì

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Olsi C21Premier · Agente immobiliare

Descrizione

Terreno turistico 10.000 m² in vendita a Tirana. Caratteristiche: accesso stradale, acqua, potenziale edificatorio. Destinazione urbanistica: turistica. Prezzo richiesto: 500.000 € (50 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Ofrohet për shitje një sipërfaqe toke prej 10 dynym në zonën e Picarit, Vorë, me pamje nga liqeni. Pozicionimi dhe sipërfaqja e konsiderueshme e bëjnë këtë pronë një mundësi interesante për investim. ✨ Detajet e pronës: 📍 Vendndodhja: Picar, Vorë 📐 Sipërfaqe: 10,000 m² (10 dynym) 🌊 Avantazh: Pamje nga liqeni 💰 Çmimi i shitjes: 500,000 € Një mundësi për investitorët që kërkojnë tokë në një zonë me potencial, duke kombinuar hapësirën me një panoramë të veçantë. 📞 Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Accesso e allacciamenti

  • Accesso stradale
  • Acqua

Potenziale

  • Potenziale edificatorio

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    13,5 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    6,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
2.333 € / m²
Da 17 annunci
Questo annuncio
50 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
706 €/mese
Da 47 annunci
Annunci attivi
102
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
102
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 23 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 23 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Olsi C21Premier

Annunci
14 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 68 666 7575Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
500.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
1.400 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
501.532 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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