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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Terreno agricolo 1.463 m², Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 93.778 €64 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 8.500.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Terreno agricolo
  • Superficie del terreno: 1.463 m²

Pubblicato il 23 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100338

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Terreno agricolo

  • Superficie del terreno

    1.463 m²

  • Allacciamenti presenti

    Non indicato

  • Potenziale edificatorio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Terreno agricolo 1.463 m² in vendita a Tirana. Prezzo richiesto: 8.500.000 Lek (64 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET TOKË – PRANË TUNELIT TIRANË–ELBASAN Vetëm 200 metra para tunelit, në drejtimin Tiranë–Elbasan. ▫️ Sipërfaqe: 1,463 m² ▫️ Tokë arë ▫️ Dokumentacion i rregullt pronësie ▫️ Mundësi ndërtimi sipas planit urbanistik ▫️ Sipërfaqe e bollshme dhe pamje piktoreske Çmimi: 8.500,000 lekë Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni: KODI: KKLJ65400

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    17,8 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    30,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
2.333 € / m²
Da 17 annunci
Questo annuncio
64 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
706 €/mese
Da 47 annunci
Annunci attivi
102
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
102
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 23 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 23 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

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Annunci
91 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
93.778 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
281 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 8.538.000 Lek. Tasso indicativo.
94.191 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

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