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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Terreno agricolo 9.570 m², Kashar, Tirana

Kashar, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

825.000 €86 € / m²
  • Tipologia di immobile: Terreno agricolo
  • Superficie del terreno: 9.570 m²

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100609

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Terreno agricolo

  • Superficie del terreno

    9.570 m²

  • Allacciamenti presenti

    Non indicato

  • Potenziale edificatorio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

TERRENO IN VENDITA – KASHAR, TIRANA Si offre in vendita un terreno con una superficie totale di 9.570 m² nella zona di Kashar, vicinissimo all'Autostrada Tirana–Durazzo e al Lago di Kashar. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 9.570 m² Stato della proprietà: terreno seminativo Posizione adatta per investimenti Vicinissimo all'Autostrada Tirana–Durazzo Vicino al Lago di Kashar Potenziale per sviluppo commerciale o ville, in conformità con le condizioni urbanistiche e i permessi pertinenti La generosa superficie e la vicinanza all'autostrada rendono questa proprietà un'interessante opportunità di investimento e sviluppo futuro. Prezzo: 75.000.000 lekë Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: CODICE: KL600

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Kashar (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    8,7 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    7,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Kashar

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.311 € / m²
Da 5 annunci
Questo annuncio
86 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
6
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
6
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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259 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
825.000 €
Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
2.063 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
827.195 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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