Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Αγροτεμάχιο 9.570 m², Kashar, Τίρανα

Kashar, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

825.000 €86 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Αγροτεμάχιο
  • Εμβαδόν οικοπέδου: 9.570 m²

Δημοσιεύτηκε στις 3 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100609

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Αγροτεμάχιο

  • Εμβαδόν οικοπέδου

    9.570 m²

  • Παροχές στο ακίνητο

    Δεν δόθηκε

  • Δυνατότητα δόμησης

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ – ΚΑΣΑΡ, ΤΙΡΑΝΑ Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής έκτασης 9.570 m² στην περιοχή του Κασάρ, πολύ κοντά στον Αυτοκιντόδρομο Τιράνων–Δυρραχίου και στη Λίμνη του Κασάρ. Λεπτομέρειες ακινήτου: Συνολική έκταση: 9.570 m² Κατάσταση ακινήτου: αγροτεμάχιο Κατάλληλη τοποθεσία για επένδυση Πολύ κοντά στον Αυτοκιντόδρομο Τιράνων–Δυρραχίου Κοντά στη Λίμνη του Κασάρ Προοπτική για εμπορική ανάπτυξη ή βίλες, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς όρους και τις σχετικές άδειες Η γενναιόδωρη έκταση και η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επένδυση και μελλοντική ανάπτυξη. Τιμή: 75.000.000 lekë Για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη στο ακίνητο: ΚΩΔΙΚΟΣ: KL600

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Τοποθεσία

  1. Kashar (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    8,7 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    7,1 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Kashar

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.311 € / m²
Από 5 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
86 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
6
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
6
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 3 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 3 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
259 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
825.000 €
Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
2.063 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
827.195 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Τίρανα.

Όλες οι υπηρεσίες

Σχετικός οδηγός

Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Αλβανία 2026: πώς υπολογίζεται για το διαμέρισμά σας και πόσο πληρώνετε στα Τίρανα

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για μια κατοικία στην Αλβανία είναι 0,05% της αξίας. Πώς υπολογίζεται η αξία, πόσο πληρώνει ένα διαμέρισμα στα Τίρανα, ποιοι απαλλάσσονται και πώς πληρώνεται με τον λογαριασμό του νερού.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 1.463 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 1.463 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 93.520 €64 € / m²

    1.463 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 800 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 800 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 55.012 €69 € / m²

    800 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 663 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 663 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 49.510 €75 € / m²

    663 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 600 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 600 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 44.009 €73 € / m²

    600 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 750 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 750 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    Τιμή κατόπιν αιτήματος

    750 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Κάτοψη, τουριστικό οικόπεδο 10.000 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΤουριστικό οικόπεδο

    Τουριστικό οικόπεδο 10.000 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    500.000 €50 € / m²

    10.000 m² οικόπεδο · Τουριστική χρήση

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Οικόπεδο, οικόπεδο για επαγγελματική χρήση 1.100 m² προς πώληση στην περιοχή Fresku, Τίρανα
    1/3
    Προς πώλησηΟικόπεδο για επαγγελματική χρήση

    Οικόπεδο για επαγγελματική χρήση 1.100 m², Fresku, Τίρανα

    Fresku, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 159.534 €145 € / m²

    1.100 m² οικόπεδο · Τουριστική χρήση

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Οικόπεδο, αγροτεμάχιο 130.000 m² προς πώληση στην περιοχή Kavajë
    1/1
    Προς πώλησηΑγροτεμάχιο

    Αγροτεμάχιο 130.000 m², Kavajë

    Kavajë(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    5.400.000 €42 € / m²

    130.000 m² οικόπεδο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος

Ζητούμενη τιμή 825.000 €