Οικόπεδο για επαγγελματική χρήση 1.100 m², Fresku, Τίρανα
Fresku, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 14.500.000 Lek.
- Τύπος ακινήτου: Οικόπεδο για επαγγελματική χρήση
- Εμβαδόν οικοπέδου: 1.100 m²
Δημοσιεύτηκε στις 14 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100189
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Οικόπεδο για επαγγελματική χρήση
Εμβαδόν οικοπέδου
1.100 m²
Χρήση γης
Τουριστική χρήση
Δομήσιμη επιφάνεια
1.100 m²Δήλωση αγγελιοδότη
Παροχές στο ακίνητο
Νερό
Δυνατότητα δόμησης
Δεν δηλώθηκε
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Olsi c21 Premiere · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Σχετικά με το ακίνητο
Οικόπεδο για επαγγελματική χρήση 1.100 m² προς πώληση στην περιοχή Fresku, Τίρανα. Παροχές: πρόσβαση από δρόμο, νερό. Χρήση γης: τουριστική χρήση. Ζητούμενη τιμή: 14.500.000 Lek (144 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
📍 Vetëm 5 minuta larg Unazës së Madhe! Shitet tokë me sipërfaqe 1,100 m², në një pozicion të favorshëm, me pamje të mrekullueshme nga liqeni dhe teleferiku. Një mundësi ideale për investim, ndërtimin e një vile private ose zhvillimin e një projekti agroturizmi në një ambient të qetë, të rrethuar nga natyra. 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe: 1,100 m² Kategoria e zonës: Zonë e verdhë Intensiteti i ndërtimit: 0.3 Koeficienti i shfrytëzimit të tokës (KFC): 30% Lartësia e lejuar: 2 kate Vendndodhja: Vetëm 5 minuta nga Unaza e Madhe ✨ Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë privatësi, natyrë dhe potencial investimi pranë Tiranës. 📩 Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, më kontaktoni!
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
Πρόσβαση και παροχές
- Πρόσβαση από δρόμο
- Νερό
Τοποθεσία
- Fresku (Συνοικία)
- Τίρανα (Πόλη)
- Δήμος Τιράνων (Δήμος)
- Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Τίρανα, κέντρο
5,8 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
14,4 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Στοιχεία περιοχής · Τίρανα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
- Αυτή η αγγελία
- 144 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
- 712 €/μήνα
- Από 5 αγγελίες
- Ενεργές αγγελίες
- 10
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 10
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 14 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 14 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
Olsi c21 Premiere
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 6 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Τίρανα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 158.834 €
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 477 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- ΣύνολοΜετατροπή από 14.556.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
- 159.442 €
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
Δική σας υπόθεση.
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο
Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Τίρανα.
