1 / 3

Ověřená nemovitost

Stavební pozemek pro komerční výstavbu 1 100 m², Fresku, Tirana

Fresku, TiranaPřibližná poloha

≈ 159 551 €145 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 14 500 000 Lek.

Typ nemovitosti: Stavební pozemek pro komerční výstavbu
Plocha pozemku: 1 100 m²

Zveřejněno 14. října 2026Aktualizováno před 3 týdnyDostupnost potvrzena před 3 týdny

Kód inzerátu: 100189

Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Stavební pozemek pro komerční výstavbu
Plocha pozemku
1 100 m²
Územní plán
Cestovní ruch
Zastavitelná plocha
1 100 m²Uvedeno prodávajícím
Inženýrské sítě na pozemku
Voda
Stavební potenciál
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím

Olsi C21Premier · Realitní makléř

O této nemovitosti

📍 Pouhých 5 minut od Unaza e Madhe! Prodává se pozemek o ploše 1,100 m², na výhodné pozici, s překrásným výhledem na jezero a lanovku. Ideální příležitost k investici, k výstavbě soukromé vily nebo k rozvoji agroturistického projektu v klidném prostředí obklopeném přírodou. 📐 Údaje o pozemku: Plocha: 1,100 m² Kategorie zóny: Žlutá zóna Intenzita zástavby: 0.3 Koeficient využití pozemku (KFC): 30% Povolená výška: 2 patra Umístění: Pouhých 5 minut od Unaza e Madhe ✨ Skvělá příležitost pro ty, kdo hledají soukromí, přírodu a investiční potenciál v blízkosti Tirany. 📩 Pro více informací a prohlídku nemovitosti mě prosím kontaktujte!

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Přístup a sítě

Přístup po silnici
Voda

Poloha

Fresku (Čtvrť)
Tirana (Město)
Obec Tirana (Obec)
Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

Centrum: Tirana
5,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
14,5 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny: 2 103 € / m²; Z 101 inzerátů
Tento inzerát: 145 € / m²; Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem: 700 €/měsíc; Z 146 inzerátů
Aktivní inzeráty: 354; Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc: 352; Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

Údaje o nemovitosti ověřeny
Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 14. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Olsi C21Premier

Inzeráty: Aktivních inzerátů: 29
Sídlo:: Tirana

Členem od října 2026

+355 68 666 7575 Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá

Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).

Cena: 159 551 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif: 479 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu: 55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK: 77 €

CelkemPřepočteno z 14 556 000 Lek. Orientační kurz.: 160 162 €

Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.

Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje

Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad výnosu z pronájmu

Kupní cena

€

Očekávaný měsíční nájem

€

Váš vlastní předpoklad.

Roční náklady

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

Neobsazenost5%

050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Služby pro tuto nemovitost

Místní firmy pro další kroky v Tirana.

Všechny služby

PronaCareSpráva nemovitostí

Stavební firmy1 firma