1 / 1

Ověřená nemovitostOvěřená kancelář

Zemědělský pozemek 663 m², Tirana

TiranaPřibližná poloha

≈ 49 516 €75 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 4 500 000 Lek.

Typ nemovitosti: Zemědělský pozemek
Plocha pozemku: 663 m²

Zveřejněno 23. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem

Kód inzerátu: 100342

Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Zemědělský pozemek
Plocha pozemku
663 m²
Inženýrské sítě na pozemku
Neuvedeno
Stavební potenciál
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

PRODÁVÁ SE POZEMEK, U TUNELU TIRANË–ELBASAN Pouhých 200 metrů před tunelem, ve směru Tiranë–Elbasan. ▫️ Plocha: 663 m² ▫️ Orná půda ▫️ Řádná vlastnická dokumentace ▫️ Možnost výstavby podle územního plánu ▫️ Malebný výhled ▫️ Výhodná cena Cena: 4.500.000 nových leků Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás kontaktujte: KÓD: KKLJ65400

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

Tirana (Město)
Obec Tirana (Obec)
Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

Centrum: Tirana
19,6 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
32,3 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny: 2 103 € / m²; Z 101 inzerátů
Tento inzerát: 75 € / m²; Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem: 700 €/měsíc; Z 146 inzerátů
Aktivní inzeráty: 354; Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc: 352; Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

Ověřená kancelář
Údaje o nemovitosti ověřeny
Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 23. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty: Aktivních inzerátů: 290
Sídlo:: Tirana

Členem od října 2026

+355 67 672 2221 Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá

Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).

Cena: 49 516 €
Notář0,35% z ceny, notářský tarif: 173 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu: 55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK: 77 €

CelkemPřepočteno z 4 528 000 Lek. Orientační kurz.: 49 821 €

Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.

Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje

Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad výnosu z pronájmu

Kupní cena

€

Očekávaný měsíční nájem

€

Váš vlastní předpoklad.

Roční náklady

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

Neobsazenost5%

050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Služby pro tuto nemovitost

Místní firmy pro další kroky v Tirana.

Všechny služby

PronaCareSpráva nemovitostí

Stavební firmy1 firma